Besseringen - Reihenhaus mit Garten - 5 ZKB - 100 m² Wfl. - umfangreich renoviert - PV-Anlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Besseringen, direkt vor den Toren von Merzig
Wir freuen uns, Ihnen in zentraler Lage, unweit des Ortskerns dieses umfangreich renovierte Reihen-Einfamilienhaus anbieten zu dürfen.
Wir betreten das Haus durch die Eingangstüre an der Vorderseite und gelangen in den zentralen Flur.
Rechterhand befindet sich das kleine aber feine Wohnzimmer und ein Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Haustechnik untergebracht ist.
Links des Flur liegt ein weiteres (Schlaf- oder Ess-)Zimmer, sowie die Küche an der Rückseite des Gebäudes.
Eine Treppe bringt uns ins Obergeschoss. Hier erwarten uns ein Schlafzimmer mit Ankleide und Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer sowie das erst vor 2 Jahren erneuerte Badezimmer.
Das Dachgeschoss wird als Dachspeicher genutzt und und bietet wahlweise Stauraum oder Ausbaureserve.
Das Dach selbst wurde erst vor wenigen Jahren erneuert. Erst im vergangenen Jahr wurde eine PV-Anlage mit Speicher installiert, so dass Sie nahezu keinen zusätzlichen Netzstrom benötigen.
Den Garten hinter dem Haus erreichen wir entweder über eine Tür in der Küche, oder über eine Zufahrt neben dem Haus. Ein kleines Nebengebäude dient als Lager oder kleine Werkstatt.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage
Ihre LBS Immobilien GmbH
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- (Schlaf-)Zimmer
- Küche mit Einbauküche
- Hausanschlussraum
Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit
- Ankleide
- Badezimmer
- Terrasse
Dachgeschoss:
- Dachspeicher
Sonstiges:
- Garten hinter dem Haus
Lage
Besseringen ist ein Stadtteil von Merzig und über die B51 nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Merzig entfernt.
Im Ort selbst besteht eine intakte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzten und Bankfilialen.
Besseringen liegt verkehrsgünstig direkt an der Autobahn A8 mit guter Autobahnanbindung nach Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg. Auch Trier in Rheinland-Pfalz und Metz in Frankreich sind nur jeweils knapp 50 Kilometer entfernt.
Die nahe Kreisstadt Merzig verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Eine vollumfängliche medizinische Versorgung sichert das Krankenhaus mit dem umgebenden Gesundheitscampus. Kulturelle Veranstaltungen finden in der Stadthalle und im Zeltpalast in den Saarwiesen statt.
Zahlreiche Erholungsflächen wie Parks und Grünanlagen sowie fast 6.000 ha landwirtschaftlich und gärtnerisch genutzter Flächen machen Merzig mit einem Grünflächenanteil von über 80 Prozent zu einer grünen Stadt.
Ein gut ausgebautes Wanderwegenetz mit rund 300 km Gesamtlänge lädt zum aktiven "Natur Erleben" ein.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert, nur Nichtraucher