BEST LOCATION! Attraktives Eckladenlokal in der Fußgängerzone auf Norderney
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
VERWIRKLICHEN SIE IHRE BUSINESS AUF DER INSEL NORDERNEY - "DIE KÖNIGIN DER NORDSEE"
Erfüllen Sie Ihren Traum vom eigenen Geschäft auf der ganzjährig pulsierenden Nordseeinsel.
Die hervorragend gelegene Gewerbeeinheit bietet mit seiner großen Schaufensterfront von ca. 20 eine optimale Sichtbarkeit für Ihr Business-Konzept.
Das 4 Jahreszeiten Hotel befindet sich nur gute 50m entfernt. Nutzen Sie die Nähe der umliegenden Frequenzbringer (Drogeriemärkte, Einzelhandel, Gastronomie) und planen Sie Ihr neues Business erfolgreich auf Norderney. Wir begleiten Sie gerne.
Die Kaltmiete stimmen wir je nach dem, wer welchen Umbauanteil trägt, individuell mit Ihnen ab.
Zusätzlich haben Sie die lukrative Möglichkeit eine Betreiberwohnung oder Apartments für Ihre Mitarbeiter im selben Objekt anzumieten. Es gibt eine weitere kleine Gewerbeeinheit im EG, welche in naher Zukunft mit angemietet werden kann. Das gesamte Objekt wird aktuell leer gezogen, um Ihnen größte Flexibilität zu geben. Somit können Sie auch das ganze Haus anmieten oder ggfs. kaufen.
Sprechen Sie uns dazu unbedingt an. Wir möchten dazu offen mit Ihnen ins Gespräch gehen. Wir freuen uns auf Sie!
ECKDATEN
- Gewerbefläche: 130 m² (2 Ladenlokale)
- top frequentierte Fußgängerzone im Herzen von Norderney
- nur 50 m vom Hotel Vier Jahreszeiten
- weitere Gewerbeeinheit und Wohnung / Apartments im Haus anmietbar
- Alternativ auch Kauf des gesamten Hauses möglich
- Kaltmiete Ladenlokal ca. 130qm nach Absprache, wer was renoviert
Lage
1A-Lage
NORDERNEY - EIN GANZJÄHRIGER TOURISTENMAGNET
Die 6.300 Insulaner lieben ihr Eiland und die Tatsache, dass 65% der Besucher Stammgäste sind, unterstreicht die Attraktivität der Insel.
Jährlich ist die Insel der Glückseligkeit Anziehungspunkt für fast 900.000 Besucher. Davon sind 590.000 Übernachtungsgäste mit einem Übernachtungsvolumen von 3.8 Mio. Gästen. Hinzu kommen 260.000 Tagesgäste, die die Insel im Kurzaufenthalt erleben möchten.
Die Zahlen sprechen für sich und garantieren Gewerbetreibenden lukrative und stabile Einnahmen. Nicht umsonst gibt es unzählige Hotels, Top-Restaurants und Geschäfte auf Norderney.
Der Tourismus ist damit der Hauptwirtschaftsfaktor auf der Insel.
ERREICHBARKEIT
Großer Pluspunkt gegenüber anderen Inseln, die Fähre braucht nur ca. 1h Anfahrt und viele Touristen aus dem Rhein-Ruhrgebiet kommend brauchen nur 2-3h Anreise mit dem Auto bis zur Fähre.
FREIZEIT & LIFESTYLE PUR
Norderney ist eine der beliebtesten ostfriesischen Inseln und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einen unvergleichlichen Inselflair. Die Insel ist bekannt für ihre langen Sandstrände, die herrliche Nordsee und die beeindruckende Dünenlandschaft. Zu den Freizeitmöglichkeiten zählen:
- Strand- und Wassersport: Ideal für Schwimmen, Surfen, Kitesurfen und Segeln
- Wandern und Radfahren: Ausgezeichnete Wege durch die Dünen und entlang der Küste u.a. im Weltnaturerbe
- Wellness und Entspannung: Zahlreiche Spa- und Wellnessangebote, darunter das bekannte Badehaus Norderney
- Kultur und Veranstaltungen: Regelmäßige kulturelle Events, Musikfestivals und lokale Märkte (Summertime Festival mit internationalen Stars)
- Gastronomie: Angesagte Restaurants, Cafés und Bars mit regionalen und internationalen Spezialitäten (Milchbar, Weisse Düne, Marienhöhe, Gosch, Surfcafé, Seesteg u.v.m.)
Sonstiges
Sonstiges
PROVISION
Das angebotene Ladenlokal wird provisionsfrei zur Miete angeboten.
Bei Kauf des gesamten Wohn- und Geschäftshauses fällt eine Provision i.H.v. 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Bundesland: Niedersachsen