Bestandsbau mit 3 Wohneinheiten+Büro+Lagerräume auf großem Grundstück in zentraler Lage
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt, BJ 1980, wurde in den Jahren 2003 und 2011 umgebaut/saniert und 2014/2015 um 2 Wohneinheiten ergänzt.
Es ist unterteilt in folgende Bauabschnitte:
1. 1 Wohneinheit :
3-Zimmer-Wohnung ,ca. 97m² Wohnfläche, offener Wohn- Essbereich, Küche,
Bad mit Wanne und Terrasse.
2. 1 Wohneinheit :
3,5 Zimmer-Studiowohnung-Maisonette, EG+OG, offener Wohn-
Essbereich,Küche, Flur, separates Dusche/WC im EG. Im OG befinden sich 2
Schlafzimmer,1 Ankleide, das Duschbad und separates WC.
3. Freistehendes,1-geschossiges Gebäude (Büro) ,ca.56m2
Nutzfläche, Büroraum Lager, Teeküche, WC.
4. Anbau Lager-/Produktionsraum,ca. 215 m² Nutzfläche, Raumhöhe 3,00 m-
3,60 m, Pultdach, mit Damen- und Herren- WC,
mit außenliegender Hebebühne. Großflächige Solaranlage.
Öl-Zentralheizung,Technik-Raum im UG-Bereich.
Garagen,Stellplätze, Außenanlagen:
Es bestehen 8 Garagen/ 12 Stellplätze, außenliegende Abstellräume.
Der Hof ist gepflastert, das Grundstück mit Einfahrtstor umzäunt.
Die Zufahrt erfolgt über die Orts-Strasse.
Lage
Das Objekt liegt im Osten Lichtenaus, die Entfernung zur Staatsstraße beträgt
ca.0,5 km, zur Anschluss-Stelle der A6 ca. 1 km. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt von der örtlichen Strasse. Die Marktgemeinde Lichtenau liegt etwa 10 km östlich von Ansbach und ca. 35 km südwestlich von Nürnberg.
Der Bahnhof befindet sich etwa 2 km entfernt in Sachsen b. Ansbach. Geschäfte des täglichen Bedarf, sowie eine Apotheke und Ärzte finden sich im Ort. Das
Fränkische Seenland ist ca. 20 km entfernt.
Sonstiges
Besichtigungstermine Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache. Bitte geben Sie hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Vielen Dank. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges: frei werdend