Beste Alternative zu einer Eigentumswohnung. Teilsaniertes, gemütliches Reihenmittelhaus in Blumberg.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Eigentlich sind Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung, warum? Dieses Reihenmittelhaus liegt fast in der gleichen Preisspanne, bietet aber soviel mehr für fast die gleiche Investition. Sie fragen sich was genau?
Hier einige Vorteile im Vergleich zu einer Eigentumswohnung:
-Sie sind Ihr eigener Herr in Ihren eigenen vier Wänden
-Sie wahren Ihr Privatleben in dem Sie nicht ständig Ihren Nachbarn im Hausflur
begegnen.
-Sie entscheiden ganz allein ohne jeglichem Mitspracherecht weiterer Miteigentümer
was und vor allem wie Sie umbauen können und dürfen.
-Mit dem eigenen Garten gewinnen Sie und Ihre Familie an mehr Lebensqualität.
Schöne Grillabende und das Werkeln im Garten lässt Sie mehr Freiheit verspüren.
-Eine eigene Garage mit einer kleinen angebauten Werkstatt lässt Ihre Hobbyseele
höher schlagen.
-Entlasten Sie durch die Anschaffung dieser Immobilie Ihren Geldbeutel, der
Eigentümer hat die meisten kostenintensivsten Investitionen für Sie bereits getätigt.
-Mit dieser Liegenschaft können Sie alle Bedenken bezüglich anstehender
Eigentümerversammlungen, in welchen Sie einfach überstimmt werden und zu
eventuell unnötigen kostenintensiven Investitionen gezwungen werden, einfach
ablegen.
Genießen Sie mehr Freiraum, Flexibilität und Lebensqualität ohne Mitspracherecht anderer Eigentümer und ohne Sorgen und Ängste bezüglich ständig steigender Öl und Gaspreise.
Wenn all diese Punkte Sie nicht wirklich überzeugen konnten, dann schalten Sie bitte jetzt in die nächste Anzeige und begeben sich in Abhängigkeit Anderer.
***** Unsere Objektnummer: 170624MP78176 *****
Mit dieser tollen Liegenschaft sind Sie unabhängig vom Öl und Gaspreis und brauchen sich zukünftig keine Sorgen mehr um steigende Energiepreise zu machen.
Sie suchen ein neues, gemütliches und bezahlbares Familiendomizil, mit bereits einigen vorgenommenen innovativen und energetischen Investitionen? Sie möchten am Puls der Stadt mit all ihren Vorzügen leben, mit der Möglichkeit alle alltäglichen Dinge des Lebens fußläufig erreichen zu können und doch die ländliche Ruhe und Abgeschiedenheit nicht vermissen? Worauf warten Sie noch, das ist Ihre Chance.
Teilsaniertes Reihenmittelhaus mit toller Ausstattung. Ausgestattet mit einigen Innovationen der heutigen Zeit, wie z.B.: Solar / Photovoltaik mit Speicher / Programmierbarer Pelletofen mit Warmwasserunterstützung / Neuwertige Heizung / Splitgerät mit Heiz und Kühlfunktion für den Wohn und Essbereich.
Im Zuge der kostenintensiven Renovierungen der letzten Jahre, wurden alle Wasser/Abwasser und Heizleitungen erneuert und eine Dach und Fassadendämmung angebracht.
Raumaufteilung
Kellergeschoss
Schlafraum mit Tageslicht, Heizraum, Badezimmer, Abstellmöglichkeiten
Erdgeschoss
Küche, großer und heller Wohn und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten.
Obergeschoss
Badezimmer, Schlafzimmer, Büroraum/Ankleideraum mit Treppenaufgang
Dachgeschoss
großer und heller Schlafraum
Lage
Die Lage der Liegenschaft ist als attraktiv zu bezeichnen. Hier leben Sie ländlich, abseits dem Citylife und der Stadthektik und trotzdem ist der tägliche Bedarf, wie auch Ärzte und Schulen in wenigen Gehminuten erreicht. Dass Umgebungsbild wird durch reine Einfamilienhäuser wie damals zu der typischen Bauzeit üblich geprägt. Unmittelbar hinter der Liegenschaft können Ruhe und Erholungssuchende durch lange und ausgedehnte Spaziergänge wieder Energie tanken und zur innerlicher Ruhe kommen. Auch Ihr möglicher vierbeiniger Freund wird die Lage zu schätzen wissen. Ob die Wandertour durch Wiesen oder Wälder verläuft, die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.
Sonstiges
Maklerprovision
Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Immo Amann GbR eine Käufer-Maklerprovision von 2,57% inkl. MwSt. zu entrichten haben (bei einem Kaufpreis unter 50.000,- EUR fällt eine Mindestprovision in Höhe von 1.785,- EUR inkl. MwSt. an).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und verdient mit dem Beurkundungstermin!
Objektkurzbeschreibung
Das familienfreundliche Anwesen befindet sich in einer der begehrten Lage der Stadt 78176 Blumberg. Das Gesamtobjekt wurde im Jahre 1960 auf einer Grundstücksfläche von ca. 204 m² in Massivbauweise errichtet. Die Lage der Liegenschaft ist als attraktiv zu bezeichnen. In den letzten vergangenen 10 Jahren sind viele sinnvolle Investitionen in die Liegenschaft geflossen.
Dank des gedämmten Kellermauerwerks, der geringen vorhandenen Außenfassadenfläche, den bereits geflossenen Investitionen in die Solar und Photovoltaiktechnik mit Speicher, dem modernen und programmierbaren Pelletofen mit Warmwasserunterstützung, den 3-Fach verglasten Velux Fenstern, der gedämmtem Außenfassade und dem gedämmten Dachgeschoss, starten Sie mit dem Erwerb dieser Liegenschaft sicher und ohne Angst in naher Zukunft große Investitionen tätigen zu müssen, welches das politisch beschlossene GEG (Gebäudeenergiegesetzt) für den privaten Wohnsektor vorsieht und plant.
Die bereits getätigten Investitionen halten Ihre Nebenkosten bei Laune und sorgen für eine nachhaltige Lebensweise.
Highlights
·Photovoltaikanlage mit Speicher
·Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
·Gedämmte Kellerwände
·Gedämmte Außenfassade
·Gedämmtes Dach
·Neue Wasser, Abwasser und Heizleitungen
·Sanierte Bäder
·Velux Fenster 3- Fach-Isolierverglasung
·Splitgerät zum Kühlen und Wärmen im Wohn und Essbereich
·Moderner und programmierbarer Pelletofen im Wohn und Essbereich mit
Warmwasserführung
·Überdachte Terrasse
·Garage mit integriertem Hobby/Werkraum
·Möglichkeit einer KFZ-Stellfläche vor der Liegenschaft
·Helle Räumlichkeiten
·Direkter Terrassenzugang
·Eingefriedetes Grundstück
·Ruhige Lage
·Täglicher Bedarf ist fußläufig zu erreichen
Unser Fazit zum Objekt
Angesichts der gebotenen Ausstattung in Gegenüberstellung zum aufgerufenen Preis, erhalten Sie ein unschlagbares Gesamtpaket, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Ihre finanziellen Vorteile
Da ein gewisses Inventar, wie z.B. die Küche, die Badezimmermöbel, Pelletofen, uvm. zum Kaufpreis gehören, tragen diese beim Erwerb der Liegenschaft zur Reduzierung der Grunderwerbssteuer finanziell zu Ihrem Vorteil erheblich mit bei.
Auch wir tragen unseren Teil zu Ihrer Kostenersparnis bei und stellen Ihnen statt den marktüblichen 3,57% Provision, nur 2,57% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt. in Rechnung.
Vollständige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir anonyme Anfragen nicht bearbeiten dürfen und weißen darauf hin, dass wir nach dem geltenden Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 dazu verpflichtet sind, Ihre vollständige Identität zu überprüfen und festzustellen!
Rechtliche Hinweise
Dieses Objekt wird von uns im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten.
Dieses Inserat dient nur zu Informationszwecken und stellt kein verbindliches Angebot dar.
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft, die dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.
Sämtliche Inhalte dieser Anzeige sowie alle Bilder sind Eigentum der Immo Amann GbR und dürfen weder kopiert noch anderweitig publiziert werden. Die Immo Amann GbR übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
Dieses Angebot ist selbstverständlich freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf, Daten und Inseratsanpassungen behalten wir uns vor. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Das Angebot ist nur für einen bestimmten Empfänger bestimmt und darf ohne unserer Einwilligung nicht an Dritte gereicht werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der aufgeführten Provision.
Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immo Amann GbR, Herr Eugen Amann, Hinterbreg 19, 78120 Furtwangen, Tel. +49 176 550 72 372, E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versendeter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Widerrufsfolgen:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zu erstatten. Für diese Rückzahlung verwenden wir das gleiche Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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DIESE MÖGLICHKEIT BIETEN WIR IHNEN GRATIS UND UNVERBINDLICH AUF UNSERER HOMEPAGE AN.
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend