Beste Anbindung und zeitgemäße Ausstattung zu fairem Preis!
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Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Bürofläche mit bester Anbindung im Bonner Bundesviertel! Objekt Das Gebäude ist in der Region als ADAC-Haus bekannt. Es bestehen zwei separate Hauseingänge mit jeweils eigenem Treppenhaus und Personenaufzug. Das Gebäude verfügt über eine hauseigene, zweigeschossige Tiefgarage mit 125 PKW-Stellplätzen sowie 19 PKW-Außenstellplätzen. Sämtliche Etagen zwischen Tiefgarage/Kellergeschoss und dem 6. Obergeschoss können unmittelbar mit den Personenaufzügen angefahren werden.
Ausstattung
Die Büroflächen verfügen unter anderem über folgende Ausstattungsdetails:
. Wandkonstruktion: Kunststoff-Systemwände sowie W 111 Gipskarton Metallständerwerk, zweiseitig einmal beplankt.
. Etagenzugangstüren als Rauchschutztüren mit Glasausschnitten Bürotüren, WC-Anlagen, Küche und Serverraum: weiße Holztüren
. Alufenster mit getönter Isolierverglasung
. Bodenbeläge: Designboden in Holzoptik
. Abgehängte Mineralfaserdecke in Einlegemontage, sichtbare Tragprofile
. Beleuchtung Einbaupanels LED
. WC- Anlagen: Feinsteinzeug weiß, türhoch gefliest, weiße Badkeramik, Spiegel
. Moderne Elektroinstallationen sowie Netzwerk in CAT 7
. Gegensprechanlage mit Türöffner zum Hauseingang hin verbunden.
. Gaszentralheizung, Heizkörper mit Thermostatventilen
Lage
Das Bürohaus befindet sich im südlichen Teil des Bonner Bundesviertels. Über die B9 und die A562 (AS Rheinaue/Bonn
Bad- Godesberg) ist eine schnelle Anbindung an den überregionalen Verkehr gewährleistet. Die Haltestelle "Max-Löbner-Straße/Friesdorf" mit den Straßenbahnlinien 16 und 63, ist etwa eine Minute Fußweg vom Bürogebäude entfernt. Bis zum Bonner Hauptbahnhof sind es etwa 11 Minuten Fahrzeit mit der Straßenbahn, sowie circa 15 Minuten Fahrzeit mit dem PKW. Die Anschlussstelle der A562, Rheinaue/Bonn Bad- Godesberg ist durch die B9 nur etwa eine Minute mit dem PKW vom Standort entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 21 Minuten über die A562/A59 mit dem PKW erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Ja
Ja, siehe Provisionshinweis bzw. AGB.
3,57 Monatsmieten, unabhängig von der Laufzeit des Mietvertrages. Bei Vormietrecht, Optionsrecht oder Sonderkündigungsrecht erhöht sich die Provision um 1,19 Monatsmieten. Die Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig und zahlbar mit Vertragsabschluss.
Sonstiges
Baujahr: 1975
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 195 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 66 kWh/(m²*a)
Die derzeitige Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Exposégrundriss. Sie kann den spezifischen Anforderungen des zukünftigen Nutzers angepasst werden.
Stichworte
Nutzfläche: 377,00 m², Gesamtfläche: 377,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung