Beste Aussichten für Ihre Zukunft - gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im beliebten Flensburger Stadtteil Fruerlund erwartet Sie diese attraktive Eigentumswohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet sie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Zwei Zimmer, ein geräumiges Badezimmer, eine offene Küche sowie eine Loggia. Das Wohn- und Esszimmer schafft mit seiner Großzügigkeit viel Spielraum für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Die moderne Einbauküche ist praktisch in den Wohnbereich integriert und harmoniert perfekt mit dessen Gesamtgestaltung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke, während das innenliegende Badezimmer mit einer komfortablen Dusche ausgestattet ist.
Neben ihrer beliebten Wohnungsgröße punktet die Wohnung mit einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Dienstleistungs-angebote sind in der Nähe zu finden. Zusätzlich zeichnet sich die Lage durch ihre Nähe zum Wasser aus - die Flensburger Förde ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Wassersport oder einfach das Genießen der maritimen Atmosphäre.
Zu den weiteren Highlights gehören die nach Westen ausgerichtete Loggia mit Blick in die gepflegte, grüne Hausanlage sowie der eigene Tiefgaragenstellplatz. Abgerundet wird das Angebot durch den vor wenigen Jahren erneuerten Aufzug und die niedrigen Heizkosten der letzten Jahre.
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Ausstattung
Besonderheiten der Immobilie:
- Lage im Hochparterre
- Tiefgaragenstellplatz
- gepflegte Anlage
Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis / Baujahr der Immobilie: 1981 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: C / Endenergie: 89 kWh / (m² · a)
Lage
WOHNEN FLENSBURG: Der Stadtteil Fruerlund im Osten von Flensburg zieht sich von der Flensburger Förde bis an den Rand der Stadtteile Mürwik, Engelsby und Jürgensby. Der Stadtpark (Volkspark) sowie das Flensburger Stadion liegen hier. Schulen, Einkaufzentren sowie Ärzte sind im nahen Umfeld ansässig. In den letzten Jahren ist der in den 50er Jahren entstandene Stadtteil durch die Modernisierung der Häuser aufgewertet worden.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de
Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.
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Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1