Beste Dresdner Elblage * 3-Zi.-Maisonette-Whg. freier Blick zur Elbe/Elbhänge * Balkon und Gäste-WC
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Zimmer
Fläche
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hochwertig ausgestattete freundliche helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend im schönen Stadtteil Blasewitz - in einer sehr gepflegten Anlage mit insgesamt 19 Wohneinheiten, bestehend aus einem Mehrfamilienwohnhaus (16 Einheiten) und einem Atelierhaus (drei Einheiten) - erbaut wurden die Häuser 1996. Von der Wohnung sowie auch dem Balkon haben Sie einen direkten unverbauten Blick zur Elbe, zum "Blauen Wunder" und den Elbhängen. Der "Schillerplatz" mit zahlreichen Geschäften, einem Wochenmarkt sowie Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar.
Zur Ausstattung der Wohnung gehören u.a.:
- ein großzügiger Wohnbereich im 2. OG mit Zugang zum Balkon
- bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume in allen Wohnbereichen
- hochwertiger Fußboden:
im 2.OG Naturstein Marmor-Jura, im 3.OG Parkett-Ahorn
- Badezimmer im 3. OG mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste-WC im 2. OG mit Waschbecken und WC
- elektrische Außenjalousien an fast allen Fenstern
- Fußbodenheizung im 2.OG sowie im Badezimmer im 3.OG, ansonsten Flächenheizkörper im 3.OG
- in die Decke eingelassene Niedervoltstrahleranlage im 2. und 3. OG
Zur großzügigen Wohnküche gibt es zwei Zugangsmöglichkeiten im 2. OG. Das Badezimmer im 3. Obergeschoss ist wandhoch gefliest. Ein Anschluss für die Waschmaschine steht Ihnen hier zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ebenso ein Gäste-WC im 2. Obergeschoss mit Waschbecken und WC, dieses ist ebenfalls gefliest. Die Beheizung erfolgt zum Teil über Fußbodenheizung als auch über Thermostatheizkörper.
Eine Video-Wechselsprechanlage sorgt für die erforderliche Sicherheit im Gebäude.
Zur Wohnung gehört einer von den insgesamt 24 verfügbaren TG-Stellplätzen (Doppelparker), welche über eine PKW-Zufahrt mit elektrischem Tor und Fernbedienung zu erreichen sind. Im Haus gibt es einen Fahrstuhl und eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung.
Des Weiteren steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Zur allgemeinen Nutzung gibt es einen Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder in der TG.
Zur Elbe hin gibt es eine allgemein nutzbare Sitzfläche mit massivem Holzmobiliar für alle Anwohner des Hauses mit herrlichem Blick zur Elbe und dem "blauen Wunder" sowie den Elbhängen.
Ausstattung
Das gepflegte Haus besteht aus 16 Wohneinheiten sowie 3 Einheiten im Atelierhaus, bei einer Gesamtwohnfläche von 1.359,23 m² + 170,00 m² im Atelierhaus. Die Gesamtmiteigentumsanteile betragen 10.000,00.
Die Miteigentumsanteile (MEA) für die Wohnung 11 betragen 463,34/10.000,00.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 485,00 €.
Die Einheit ist derzeit vermietet.
Die monatliche Kaltmiete liegt bei 753,67 € zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung von 345,51 €. Der Stellplatz ist zu einer Höhe von monatlich 40,90 € vermietet.
Lage
Der Stadtteil Blasewitz liegt im Osten der Landeshauptstadt Dresden am linken Ufer der Elbe in der Kulturlandschaft Dresdner Elbtal. Laut einem aktuellen Artikel der Sächsischen Zeitung vom 03.02.2021 zählt Blasewitz zu einem der attraktivsten und lebenswertesten Stadtteile Dresdens.
Die schönen Elbwiesen und der gegenüberliegenden Elbhang mit den Elbschlössern, dem Fernsehturm und dem Wachwitzer Schloss laden Sie ein, Ruhe und Entspannung "direkt vor der Haustür" zu genießen. Der unmittelbar vorm Objekt entlangführende Elberadweg bietet zudem gute Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Der "Schillerplatz" ist fußläufig erreichbar - hierfinden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für sämtliche Waren des täglichen Bedarfs, Restaurant, Unterhaltungsmöglichkeiten sowie auch Zugang zum ÖPNV. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Mit den Verkehrsmitteln des ÖPNV, ist Blasewitz in ca. 20 Minuten aus der Dresdner Innenstadt mit direkter Anbindung (Linie 12) zu erreichen.
Sonstiges
Stichworte vermietbare Fläche: 98,66 m², Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 11, Lage im Wohngebiet