**Beste Energiewerte - Haus im Haus – Wohntraum sucht neue Mieter!**
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Anzing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg.
Anzing besitzt eine Anschlussstelle zur A 94, welche von München über Mühldorf am Inn nach Passau führen soll, derzeit jedoch nur in Teilstücken fertig gestellt ist. Anzing liegt nur rund 22 km östlich der Landeshauptstadt München, 18 km südlich von Erding, 34 km vom Flughafen München und 14 km von Ebersberg entfernt.
Erholen Sie sich in schöner Natur mit Freizeitangeboten wie z.B. dem attraktiven Rad- und Wanderwegenetz (Ebersberger Forst), gut gepflegten Golfplätzen in landschaftlich reizvoller Lage, Badeseen und Schwimmbäder, Reitmöglichkeiten und vieles mehr.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, zwei Kindergärten und ein Kinderhaus befinden sich direkt in Anzing und sind gut erreichbar. Die Hauptschule, die Realschule und das Gymnasium befinden sich Markt Schwaben und sind mit der S2 erreichbar.
Sonstiges
**Beste Energiewerte**
WOHNTRAUM - HAUS im HAUS!!! Luxuriöses, lichtdurchflutetes Haus im Haus in einem sehr hochwertigen Wohnhaus in zentraler Lage; ca. 195 m² Wohnfläche; 5 Zimmer + Hobbyraum im Kellergeschoss; Erker mit Essbereich; mit bestehender Einbauküche – gegen Ablöse der Elektrogeräte (€ 500,00); hochwertige Parkett- und Naturstein-/Schieferböden; Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung; Alu-/Holzfenster mit 3-fach-Verglasung; helles Duschbad im OG, helles Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche im DG; herrlich wärmender, romantischer Kachelofen im Wohnzimmer; Garderobenbereich im Erdgeschoss; Abstellraum im OG; Waschraum und Vorratsraum im Kellergeschoss; großer, gemütlicher West-Balkon; Doppelgarage;
ca. 2 Gehmin. zum S-Bahn-Zubringer-Bus 461 zur S2; ca. 6 Min. zur A94;
Lage: 85646 Anzing
Warmmietpreis: € 3.500,- (exklusiv Strom und Internet)
Bezug: 01.12.2024
Kaution: € 9.000,-
Sonstiges: Haustierhaltung nicht gestattet!!
Besichtigungen
Gerne besichtige ich das Objekt nach vorheriger schriftlicher Anfrage mit Ihnen.
Besichtigungstermine
Im Mietvertrag wird ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von drei Jahren vereinbart.
Weiterhin wird folgende Staffelmiete vereinbart:
Warmmiete
ab 01.01.2026 3.600,00 €
ab 01.01.2028 3.700,00 €
ab 01.01.2030 3.800,00 €
ab 01.01.2032 3.900,00 €