Beste Innenstadtlage: 4- Zimmer Wohnen mit eigenständiger Gas-Brennwert-Therme
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1999 kernsanierten historischen Stadthaus, welches aus 2 Wohnungen sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss besteht. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss - mitten in der Fußgängerzone in Villingen. Wer gerne bummelt oder nach dem Feierabend gerne noch einen Ausflug ins Café macht oder zum Essen ausgehen möchte - der findet mit dieser schönen Wohnung die ideale Innenstadtlage. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 102 m² teilt sich wie folgt auf (s. auch Grundissplan, skizziert): - Flur (7,37 m²) - Wohnzimmer (30,26 m²) - Kinderzimmer (15,84 m²) - Küche (6,83 m²) - Bad mit Wanne und WM-Anschluss (4,39 m²) - separates WC (1,45 m²) - Esszimmer (13,39 m²) - Schlafzimmer (22,80 m²)
Ausstattung
Das Stadthaus ist historisch und wurde 1999 kernsaniert. Die angebotene 4 Zimmer Wohnung ist wie folgt ausgestattet: - Heizung: Etagenheizung: eingenständige Gas-Brennwert-Therme für jede Wohnung - Gasabschlag ist in den Nebenkosten nicht beinhaltet und wird separat direkt mit dem Versorger aberechnet - Fenster: Doppelisolierverglast (Bj. 2000) - Bodenbeläge: Vinyl, Laminat, Fliesen - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss (idealerweise Waschtrockner) - separates Gäste-WC - Dachboden (Speicher ca. 10 m² )
Lage
Mitten im Ortszentrum von Villingen Fußgängerzone ohne Straßenverkehr 1A - Lage
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Gerne können Sie sich auch vorab einen detaillierteren Eindruck der Immobilie durch einen für diesen Zweck erstellten visuellen Rundgang unter dem nachfolgenden Link machen: https://tour.ogulo.com/JtJT Wichtige Hinweise: - Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Diese darf sich der Mieter nach eigenem Geschmack einbauen lassen. - Balkon ist nicht vorhanden (Innenstadtlage - Denkmalschutz) - Die Bewohner des Hauses kümmern sich im Wechsel um die Bereitstellung der Mülltonnen, Reinigung des Treppenhauses sowie die Schneeräumung im Winter - Parken: Eine Tiefgarage befindet sich in der benachbarten Straße, Kosten: ca. EUR 85.- - EUR 100,- / Stellplatz Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt. Eine weitere, sehr ähnlich geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss wird zum 01.11.2023 ebenfalls zur Vermietung kommen. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Gerne besprechen wir Ihre Fragen im persönlichen Gespräch bzw. vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne ermitteln wir für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!