Beste Lage für ein Start-up-Unternehmen mit frequentiertem Fußweg direkt vor dem Schaufenster (Ortsmitte entlang der B 75)

21255 Tostedt

Miete:
Preis auf Anfrage
1,5
Zimmer
33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
21255 Tostedt
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
1,5
Büroflächen
33 m2
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
985719e1-584a-46e6-ba99-571bf4dfbd18
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1200,00 €
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
60,00 €
Heiz­kosten
80,00 €
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
148.3 kWhm2a
Gültig bis
2031-04-06
Aus­stell­datum
07.04.2021
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung

Ihr Start-up-Unternehmen ist bei uns willkommen!

Bei diesem Gewerbeobjekt handelt es sich um ein gepflegtes Geschäftshaus im Herzen von Tostedt, in bester Ortslage mit frequentiertem Fußweg, direkt vor dem Gebäude verläuft die Bundestraße 75.

Die beiden Räume wurden im Jahr 2022 frisch renoviert.
Als Fußboden wurde ein schicker Design-Vinylboden in Holz-Optik verlegt.

Der hintere Raum hat einen Wasseranschluss mit einem modernen Handwaschbecken bekommen.

Die Gewerbefläche bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

- Atelier
- Büronutzung
- Einzelhandel (z.B. Boutique)
- Friseur/Hairstylist
- kleines Yoga-Studio
- Nagelstudio
- Parfümerie
- Schulungsräume
Hinweis: Für Wohnzwecke vermieterseits nicht gewünscht/erlaubt.





Lage

- beste Lage in der Ortsmitte

- direkt entlang der Bundesstraße 75 gelegen

- mit Pkw-Parkplatzbuchten direkt vor dem Schaufenster und dem Eingangsbereich

Sonstiges

1 1/2 Gewerberäume im EG RAUMAUFTEILUNG:

- EG, gemeinschaftliche Zugangstür zum Geschäftshaus

- der Eingangsbereich (Windfang) wird gemeinschaftlich genutzt

- Zugangstür rechts, zur Gewerbefläche...sogleich erwartet Sie ein schöner, lichtheller Raum mit einem großen Schaufenster. Im hinteren Bereich steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung (dieser hat eine zusätzliche Seitentür, die in das Treppenhaus führt).

- Gesamtnutzfläche: ca. 31 Quadratmeter

- sowie dem Gemeinschafts-WC mit Vorraum 1x Herren und 1x Damen im Untergeschoss

Es wird eine Selbstauskunft, DSGVO und Schufa-Auskunft vermieterseits erbeten. Besichtigungstermine Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage...und stehe Ihnen für Rückfragen zur Verfügung.

Mobil: +49 172 419 6562 (Immobilien Ines Schnakenberg)

DSGVO/Widerruf DSGVO, Widerruf und Geschäftsbedingungen siehe Anlage (PDF-Datei)
Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend