Beste Lage für eine neue Investition! Ein Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1945 auf einem 541 Quadratmeter großem Eigentumsgrundstück erbaut wurde und sich durch eine hervorragende Lage auszeichnet. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von etwa 593 Quadratmetern, welche sich auf sechs Wohneinheiten verteilt, ist diese Immobilie eine ideale Möglichkeit zur Kapitalanlage.
Die gesamte Immobilie besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus. Im Vorderhaus befinden sich vier gut geschnittene Wohneinheiten, während das Hinterhaus zwei weitere Wohnungen beherbergt. In allen Wohneinheiten wurden die Badezimmer zuletzt umfassend renoviert und präsentieren sich in einem sehr guten Zustand. Ebenfalls werden von den jeweiligen Mietern die Wohnungen regelmäßig in Eigenleistung renoviert. Die modernen Fenster, die 2014 saniert wurden, sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine hohe Energieeffizienz.
Ein besonderes Highlight bei den Wohneinheiten im Vorderhaus, ist der eigene Balkon, der den Bewohnern einen privaten Rückzugsort im Freien bietet.
Aktuell sind alle sechs Wohneinheiten vermietet und generieren eine monatliche Nettokaltmiete von insgesamt 4.237,00 Euro, welche kumuliert 50.844,00 Euro jährlich ergibt. Diese attraktive Mieteinnahmen lassen sich innerhalb von zwei Jahren auf 4.873,16 Euro monatlich, 58.477,92 Euro jährlich steigern und machen das Mehrfamilienhaus zu einer idealen Kapitalanlage für Investoren.
Wichtig zu erwähnen ist, dass Sie kein starres Mehrfamilienhaus kaufen, sondern dass bei dieser Immobilie bereits eine Teilung vollzogen wurde und Sie somit sechs einzelne Wohneinheiten erwerben, welche hier als Paket geschnürt sind.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie nicht nur eine solide Investitionsmöglichkeit, sondern auch eine herausragende Perspektive für die Zukunft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven und zentralen Stadtteil von Osnabrück, einer charmanten Stadt im Nordwesten Deutschlands. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit und die Nähe zu vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die alles bieten, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind in der Umgebung zu finden und laden dazu ein, die lokale Gastronomie zu genießen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Haltestellen für Busse, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen sowie zum Hauptbahnhof ermöglichen. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler und Studierende, die zur Universität oder in die Innenstadt möchten.
Für Familien bietet die Lage eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten in der Nähe, die eine gute Bildungsversorgung gewährleisten. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Adresse in Osnabrück eine ideale Lage bietet, die sowohl die Vorzüge des urbanen Lebens als auch die Annehmlichkeiten eines ruhigen Wohngebiets vereint. Hier wohnen Sie zentral, genießen eine ausgeziechnete Infrastruktur und profitieren von einer angenehmen Nachbarschaft.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Osnabrück Arndtplatz (circa 300 Meter)
Bahnhof | Osnabrück Hauptbahnhof (circa 2 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 4 Etagen Sonstiges: Etagenheizung