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Beste Lage in Magdeburg// Effizienzhaus mit Homeoffice, Grundstück erschlossen

39128 Magdeburg
847.900,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
39128 Magdeburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus, Fertighaus
Zimmer
5
Grundstück
1.400 m2
Wohnfläche
170 m2
Nutzfläche
170 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
projektiert
verfügbar ab
2025
Immobilienwert
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Online-ID
9872112
Anbieter-ID
30332-19034
Stand vom
28.11.2024
Kauf­preis
847.900,00 €
Provision für Käufer
keine Angaben
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
standard
barrierefrei
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
18.00 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr laut Energieausweis
2025
Primärer Energieträger
Strom, Solar
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar

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Ausstattung

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Lage

Nordwest ist einer der beliebtesten und begehrtesten Stadtteile von Magdeburg. Magdeburg ist die Hauptstadt des Landes Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt an der Elbe und ist eines der drei Oberzentren des Landes. Mit 236.188 Einwohnern ist sie laut Statistischem Landesamt[4] die zweitgrößte Stadt Sachsen-Anhalts und die fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer. Auf der Liste der Großstädte in Deutschland steht Magdeburg im Jahr 2021 auf Platz 32. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Magdeburg im Jahr 805. Am 20. April 1207 brach eine erste Katastrophe über die Stadt herein, wobei ein Feuer annähernd die gesamte Stadt inklusive des ottonischen Doms niederbrannte.[5] Sie war im Spätmittelalter eine der größten deutschen Städte und Zentrum der Reformation. Im Mai 1631 wurde sie im Verlauf des Dreißigjährigen Krieges erneut nahezu vollständig zerstört. Der erste Kaiser des Heiligen Römischen Reiches, Otto I. sowie Otto von Guericke gelten als die historisch bedeutendsten Persönlichkeiten der Stadt und dienen als Namenspatron der Stadt-Kampagne "Ottostadt Magdeburg".[6] Im Jahr 1882 wurde Magdeburg mit über 100.000 Einwohnern zur Großstadt und im Zweiten Weltkrieg zum dritten Mal schwer getroffen. Von 1952 bis 1990 war Magdeburg DDR-Bezirksstadt, seit 1990 ist sie die Landeshauptstadt des Landes Sachsen-Anhalt. Die Stadt am Schnittpunkt von Elbe, Elbe-Havel- und Mittellandkanal besitzt einen bedeutenden Binnenhafen und ist Industrie- sowie Handelszentrum. Von besonderer wirtschaftlicher Bedeutung sind der Maschinen- und Anlagenbau, die Gesundheitswirtschaft, Umwelttechnologien, die Kreislaufwirtschaft, Logistik, die Kultur- und Kreativwirtschaft, die Holzindustrie[7] sowie die Informations- und Kommunikationstechnik.[8] Magdeburg ist sowohl evangelischer als auch katholischer Bischofssitz. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Magdeburger Dom. In der Landeshauptstadt befinden sich zahlreiche bedeutende Kultureinrichtungen, darunter das Theater Magdeburg und das Kulturhistorische Museum Magdeburg. Des Weiteren ist sie Standort der Otto-von-Guericke-Universität sowie der Hochschule Magdeburg-Stendal. (Quelle: Wikipedia) Aktuell siedelt sich der Chip-Hersteller Intel an, was Magdeburg auch international weiter sehr bekannt macht und die Attraktivität der Stadt wesentlich steigert.

Sonstiges

Natürlich sind unsere Häuser mit den besten Energiekennwerten der heutigen Zeit ausgestattet. Gerne berate ich Sie auch hier über die vielen Möglichkeiten und auch, wie wir gemeinsam dadurch unseren Planeten schützen können. Das Erfüllen der Anforderungen für ein Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) ist für uns ein Lebensauftrag! Für Sie und auch für uns alle wollen wir unsere Welt besser machen!

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Torsten Rohde - Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH

Herr Torsten Rohde

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