Beste Lage - moderne 3-Zimmer-ETW, West-Balkon, separate Garage !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objekt
Die helle und freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock eines laufend modernisierten und sehr gepflegten 6-Familienhauses in bester Lage.
Die ca. 74 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und ein separates WC.
Das geräumige, helle Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 25 m² bietet Zugang zum überdachten Westbalkon.
In den Zimmern wurde heller Laminatboden verlegt, bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden.
Ein separates Kellerabteil und eine Garage neben dem Haus gehören ebenfalls zur Wohnung.
Das Mehrfamilienhaus wurde von den Besitzern laufend modernisiert, hier wurde z.B. das Dach neu eingedeckt und isoliert, eine moderne Solarthermie-Anlage verbaut, die Fassade neu gestrichen, die Elektroinstallationen erneuert, die Gaszentralheizung wird 2024 noch durch die Verkäufer erneuert usw.
Die Wohnung ist leerstehend und kann somit sofort bezogen werden, Sie bietet dem Käufer ein hohes Maß an Lebensqualität oder bei Vermietung ein langfristiges und sicheres Investment.
Aufteilung
siehe Grundriss
Ausstattung
helle und sehr gepflegte, freundliche 3-Zimmer Wohnung
ca. 74 m² Wohnfläche
Ost/Westausrichtung der Wohnung
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Badezimmer, separates WC
laufend modernisiertes 6-Familienhaus
West-Balkon
heller Laminatboden in allen Zimmern
Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
separates WC mit Fenster
Badezimmer mit Fenster, hell gefliest, Badewanne
Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden
moderne, weiße Innentüren
separates Kellerabteil
Waschkeller und Trockenraum
separate Garage neben dem Haus
begehrtes Wohngebiet
Lage
Feucht ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land und grenzt direkt an den südöstlichen Stadtrand von Nürnberg. Rundum vom Reichswald umgeben wird das Ortsbild von Feucht geprägt durch das von Nordosten nach Südwesten verlaufende grüne Band des Gauchsbachtales. Der Markt liegt in der Metropolregion Nürnberg/Erlangen/Fürth und im Einzugsgebiet von Nürnberg. Ein gutes soziales Netz und eine Fülle von Freizeiteinrichtungen und Vereinen schaffen ein gutes Umfeld für die Bevölkerung.
Feucht ist Drehpunkt der S-Bahnstrecke Nürnberg-Feucht-Altdorf-Neumarkt (verkehrt alle 10 bis 20 Minuten) Der Nürnberger Hauptbahnhof ist in 9 Minuten erreicht.
Feucht befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A 3 und A 9. Zum Flughafen Nürnberg sind es rund 30 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges EAW in Erstellung