Beste Oststadt-Adresse - Luxusetage mit Direktlift, EBK, Sonnenterrasse und Garage!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive Luxus-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der 1902 erbauten Villa Gustav Cless, die nach Kriegsschäden durch den Architekten Rudolf Tillessen teilweise wiederaufgebaut wurde. Im Jahr 2007 erfolgte ein hochwertiger, barrierefreier Ausbau mit Direktlift-Zugang. Beim Austritt aus dem Lift betreten Sie den offen gestalteten Bibliotheksbereich, der durch raumhohe Panoramaverglasungen beeindruckt. Diese großzügigen Fensterfronten durchziehen die gesamte Wohnung und sorgen für lichtdurchflutete Räume. Vom Bibliotheksbereich aus gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon, der einen wunderbaren Blick über die umliegenden Gärten bis zum Fernmeldeturm bietet. Das Master-bedroom mit separater Ankleide und luxuriösem en suite Badezimmer, ausgestattet mit ebenerdiger Dusche und in den Boden eingelassener Badewanne, erfüllt höchste Ansprüche. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Bulthaup-Küche, angrenzendem elektrischen Kachelofen, einer praktischen Speisekammer sowie stilvollem Intarsien-Parkett. Die 23 m² große Südwest-Terrasse und der Wohnbereich bieten einen atemberaubenden Blick auf die Christuskirche. Abgerundet wird dieses besondere Mietangebot durch eine Einzelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz (extra mtl. EUR 150,-) im großzügigen Innenhof des Anwesens. Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Ausstattung
• Jeweils zwei Wohneingänge (Wohnungstür sowie Lift) • Raumhohe Fenster • Deckenhöhe 2,70 • Stilvoller Intarsien-Parkett • Bulthaup-EBK nebst Vorratskammer • Klimaanlage im Essbereich • Elektrischer Kachelofen • Abstellraum • 23 qm große Südwest-Terrasse, teilweise überdacht • 15,65 qm großer Nordost Balkon zum Innenhof • En suite Masterbad mit Fußbodenheizung, bodentiefer Dusche, einem Doppelwaschbecken und im Boden eingelassener Badewanne • Gäste-WC • Fliesen im Sanitärbereich • Separates Ankleidezimmer neben Master-bedroom • Zentralheizung über Fernwärme mit Bodenkonvektoren • Funkschließanlage im Haus • Videogegensprechanlage • Einzelgarage mit Außenstellplatz davor (extra mtl. EUR 150,-).
Lage
Die Stadttvilla befindet sich in zentrumsnaher Spitzenlage der Mannheimer Oststadt in unmittelbarer Nähe zur Christuskirche. Prächtige Stadtvillen und stilvolle Altbauten prägen hier zum Teil das harmonische Straßenbild. Dieses gehobene Trendviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders attraktiv und reizvoll. Der Friedrichsplatz am Wasserturm, das Konzert- und Kongresszentrum Rosengarten, die neue Kunsthalle, vielfältige Gatronomie, die Fußgängerzone, das Nationaltheater sowie den herrlichen Luisenpark erreichen Sie ebenso bequem in wenigen Fußminuten.
Sonstiges
Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!