Beste Wohnlage am Düsternbrooker Gehölz

24105 Kiel

2.310,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24105 Kiel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Terrasse, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
101 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
a106379d-cf32-48b0-af01-1afc2fc91f78
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.670 €
Warm­miete
2.310,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
210,00 €
Heiz­kosten
210,00 €
Aufzug
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
52 kWhm2a
Gültig bis
2031-03-30
Aus­stell­datum
30.03.2021
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020

Dreigeschossiges Wohnhaus mit Unterkellerung / Tiefgarage. Nur 8 Wohneinheiten im Hause. Barrierearmer Zugang. Aufzuganlage. Abstellräume in den Wohnungen und im Kellergeschoss.

Fertigstellung ca. Dezember 2020.

Energieausweis: KfW-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2016: Endenergiebedarf 52 kWh/(m²*a). B.

Ausstattung

Großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich, ca. 41,6 m². Balkon 50 %-Anteil, ca. 9 m². Schlafzimmer, ca. 12 m². Schlafzimmer, ca. 12,5 m². Abstellraum, ca. 3 m². Badezimmer, ca. 4 m². Diele, ca. 10 m². Badezimmer, ca. 8 m².
Wohnfläche: ca. 101 m².
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.

Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie der Pkw-Stellplatz Nr. 13.

Ausstattung:
Küchenblock SieMatic mit Bora-Kochfeld. Absaugung der Küchendämpfe nach unten. Vollbad mit Wanne, Waschbecken, Spiegel, Unterschrank, Handtuchtrockner, Mückenschutzgitter, Mosaikfries, TV-Anschluss, Natursteinfensterbank. Gästebad: Barrierefreie Dusche mit Eckglastür, Unterschrank, WC, Waschbecken, Mosaikfries, Handtuchtrockner, heller Natursteinboden. In allen Räumen überdurchschnittliche Anzahl von Steckdosen, TV-Anschluss sowie Internet. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur schwellenlos mit weiß satiniertem Eichenparkett belegt. Türen mit Sonderlackierung in bordeauxrot. Türgriffe silberfarben. Jedes Zimmer ist jeweils mit einem Fenster nebst Mückenschutzvlies ausgestattet. Sämtliche Fenster mit elektrischen Außenrollläden. Balkon mit ausfahrbarer, heller Sonnenschutzmarkise. Balkon mit Holzbelag und Außenwasserhahn. Sicherheitshaustür mit Video-Gegensprechanlage und Türöffner.

Lage

Die Wohnanlage steht in bester Lage des Villenstadtteils Düsternbrook direkt neben dem Hotel Kieler Kaufmann. Den Bewohnern eröffnet sich ein sehr schöner Ausblick auf die angrenzende Krusenkoppel und das Düsternbrooker Gehölz. In der Nachbarschaft besteht eine Bebauung von hochwertigen Wohnungseigentumsanlagen und Einfamilienhäusern. Der Sportboothafen des Kieler Yachtclubs sowie die Uferpromenade Kiellinie sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Es handelt sich um eine ausgesprochen beliebte und gesuchte Adressenlage.

Sonstiges

Sonstiges Die Mietzeit soll auf 6 Jahre befristet werden.
Die auf dem Grundriss dargestellte Möblierung ist lediglich beispielhaft und ist nicht Bestandteil der Mietsache.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, die Miete beträgt € 80,00/mtl. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein