Beste Wohnlage Niederrad, nahe DFB-Zentrale, City, Bürostadt, Unikliniken
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese komfortable Eigentumswohnung steht Ihnen ab 1.3.2025 frei zur Verfügung! Ihre Besichtigungsanfragen richten Sie bitte an Angela Ullstein unter: 069-67731110 oder 0171-3286653 - gern auch am Wochenende -. Vielen Dank.
Sie erwerben eine pfiffig geschnittene Zweizimmerwohnung mit Einbauküche -zum Wohnraum hin geöffnet-, großem Balkon, Abstellkammer, Badewannenbad in bester Wohnlage von Niederrad an der Pferderennbahn und mit Süd/Ost-Ausrichtung in einen grünen, autofreien Innenhof. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1997 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Außerdem ist ein Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche vorhanden. Der KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage ist bequem innerhalb des Hauses über den Aufzug zu erreichen und im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung, als auch als Kapitalanlage zum Vermieten (zuletzt erzielte Kaltmiete 990 € zzgl. Betriebskostenvorauszahlung). Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 381 € inkl. Instandhaltungsrücklage.
Ausstattung
+ heller Laminatfußboden in allen Räumen
+ Küche und Bad weiß gefliest
+ Einbauküche mit allen technischen Geräten
+ ca. 9 m² großer Balkon
+ Rollläden an allen Fenstern
+ separater Waschkeller
+ Fahrradabstellraum
Lage
Beliebte Wohnlage in Frankfurt-Niederrad. Ideal gelegen zur Frankfurter Uniklinik, der Bürostadt-Niederrad, zur City und dem Rhein-Main-Flughafen. Sehr gute Verkehrsanbindung; 5 Autominuten zur Bundesautobahn (Frankfurter Kreuz), zum Flughafen, in die Innenstadt, Hauptbahnhof und Messe. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in Niederrad vorhanden. Golfclub, Waldschwimmbad und Waldstadion sind zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung steht ab 1.3.2025 frei zur Verfügung! Ihre Besichtigungsanfragen richten Sie bitte an Angela Ullstein unter: 069-67731110 oder 0171-3286653- gern auch am Wochenende -. Vielen Dank.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², 4 Etagen