Bestechende 4 Zi. Terrassen/- Gartenwhg. in historischem Neugotik Ensemble in Bestlage Würzburg Sanderau, unvermietet / leer
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Denkmalgeschütztes Neugotik – Ensemble
Repräsentatives Eingangsportal mit fast 5 Metern Deckenhöhe.
Bis zu 3,5m hohe Wohnräume.
Das Objekt wird in leerem Ist Zustand verkauft!
Sonder – Afa auf die kompletten Sanierungskosten ansetzbar.
Die Sanierung erfolgt im Anschluss des Kaufs- ca. 50% Denkmal Afa ansetzbar
Anspruch und Nostalgie in jedem Detail definieren im Stadtpalais den hochklassigen Charakter des Hauses und seiner Wohnungen. Die historische Bausubstanz und die erhaltenen Ausstattungselemente sind einzigartig.
In den Innenräumen ist Geschichte spürbar und die Ausstattung macht den herrschaftlichen Charakter in den historischen Gebäudeteilen erlebbar. Diese Haltung setzt sich in den Innenräumen fort.
Lage
Das Stadtpalais liegt im Stadtbezirk Sanderau angrenzend an die Innenstadt. Die Lage wird geprägt nördlich durch den Ringpark und dem Hofgarten er Residenz. Westlich befindet sich die Kurt – Schumacher – Promenade mit Blick auf die Festung Marienberg. Die Sanderau steht für gelebte Würzburger Stadtgeschichte. Sie wird aufgewertet durch ortsprägende Adressen wie beispielsweise der neuromanischen Adalberokirche. Sehenswürdigkeiten wie etwa das Huttenschlösschen liegen in unmittelbarer fußläufigen Umgebung. In Kombination mit der Innenstadt.
Sonstiges
wichtige Merkmale
- Der Verkauf erfolgt in aktuellem Zustand
- Die Sanierung erfolgt im Anschluss des Kaufvertragsabschlusses
- Kaufpreiszahlung bei Fertigstellung (ca. 50% Denkmal Afa)
- Mitsprachemöglichkeit während des Sanierungs- Vorgangs
- es wird ein zweites Master Bad welches nicht auf dem Plan ersichtlich ist mit einer
Verbindungstreppe nach unten geschaffen
- Diese Wohnung ist mit Massivholzdielen und Terrazzo Fliesen-Boden ausgestattet
- herrschaftliches Eingangsportal mit Terrazzo Fliesen Boden
Sonstiges
Anfragen per Email unter Bekanntgabe der Email sowie der Telefonnummer gewünscht
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister