Bestens angebunden: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Bad Schönborn zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Schönborn punktet mit ihrer sehr guten Verkehrsanbindung und Nahversorgung im direkten Umfeld. Da sie aktuell vermietet ist, eignet sich sie sich auch bestens als Kapitalanlage. Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1991. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte sind von hier aus schnell fußläufig zu erreichen, auch mehrere Bushaltestellen sind gerade einmal ein bis zwei Minuten Fußweg entfernt. Auf ca. 32,18 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung mit einem einladenden Flur, einem kombinierten Wohn-und Schlafzimmer, einer praktischen Kochnische sowie einem hell gefliesten Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Auf kompaktem Raum lässt sich hier dank des durchdachten Grundrisses ein gemütliches Zuhause einrichten.
Die Fenster verfügen über Kunststoffrahmen, Doppelisolierverglasung und Jalousien. Geheizt wird über eine zentrale Gasheizung, die 2018 erneuert wurde, die Wärmeabgabe erfolgt über Wandheizkörper. In den Wohn- und Schlafbereichen sind pflegeleichte Laminatböden verlegt, das Bad ist gefliest. Die Wände sind tapeziert und gestrichen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Ausstattung
- Bad: Badewanne, Waschbecken und WC
- Fenster: mit Kunststoffrahmen und Doppelisolierverglasung, Jalousien
- Heizung: zentrale Gas-Heizung von 2018. Wärmeabgabe über Wandheizkörper
- Bodenbeläge: Fliesen im Bad, im Übrigen Laminat
- Wände: tapeziert und gestrichen
- Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz
Lage
Eingebettet zwischen Kraichgau, Rheinebene, Odenwald und Schwarzwald, vereint Bad Schönborn naturnahes Wohnen, eine hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Attraktivität. Die Lage im Nordwesten Baden-Württembergs zwischen den Ballungszentren Heidelberg/Mannheim und Karlsruhe ist wirtschaftlich günstig. Naturfreunde freuen sich über die schönen Landschaften am Ostrand des Oberrheingrabens und des Kraichgauer Hügellands, das hier beginnt.
In der Gemeinde selbst bieten die beiden Ortsteile Mingolsheim und Langenbrücken eine gelungene Mischung aus Heilbadflair und sehenswerter Landschaft. Historische Bauwerke, romantische Winkel und zahlreiche Sehenswürdigkeiten prägen das Stadtbild. Zudem hat sich Bad Schönborn als Gesundheitsgemeinde einen Namen gemacht, die heimischen Schwefel-, Thermalschwefel- und Thermalsolequellen sorgen für einen hohen Erholungs- und Wohlfühlfaktor. Das Vereinsleben ist bunt, und gerade die badische Gastlichkeit wird hier großgeschrieben. Weinliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, denn Schönborn liegt an der Badischen Weinstraße und verfügt über ein hervorragendes regionales Weinangebot. Das Umland lockt mit zahllosen Wander- und Radrouten sowie schönen Ausflugszielen.
Bad Schönborn überzeugt zudem mit seiner Anbindung und Infrastruktur: Die Nähe zu den Autobahnen A5 und A6, eigene Bahn- und S-Bahn-Haltestellen sowie eine direkte Lage an der B3 machen die Gemeinde optimal erreichbar. Die Flughäfen Karlsruhe/Baden-Baden, Frankfurt und Stuttgart sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Davon profitieren weltweit agierende Unternehmen, die hier ansässig sind. Dazu kommen mittelständische Betriebe und innovative Unternehmen aus Handwerk, Handel und Dienstleistungen, die Bad Schönborn zu einem spannenden Wirtschaftsstandort machen.
Die angebotene Immobilie bietet einen komfortablen Zugang zu allen Vorteilen der Gemeinde. 100 bis 200 Meter entfernt finden sich ganze sechs Haltestellen, entsprechend ist der Zugang zum öffentlichen Nahverkehr bestens. In weniger als 60 Minuten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowohl der Hauptbahnhof Karlsruhe als auch der Hauptbahnhof Mannheim erreicht, zum Hauptbahnhof Heidelberg sind es nur etwa 30 Minuten. Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten oder mehrere Supermärkte - die Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls schnell und fußläufig zu erreichen. Auch die Natur ist nur einen Spaziergang entfernt, in der Nähe bieten Waldstücke und schöne Weinlagen attraktive Ziele für alle, die gerne Natur genießen.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1