Bestens geführte Traditionsgaststätte mit besonderem Flair und 4 Wohnungen in Osterhofen

94486 Osterhofen

680.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
1.700 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94486 Osterhofen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Hotel, Restaurant
Zimmer
6
Grundstück
1.700 m2
Immobilienwert
Online-ID
01e5890d-43fe-445e-a949-7a19b5598012
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
680.000,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
122.5 kWhm2a
Gültig bis
2029-11-30
Aus­stell­datum
01.12.2019
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1998
Kfz-Stellplatz
30
Parkmöglichkeiten insgesamt
30

Dieses äußerst gut geführte Restaurant mit einladender Atmosphäre, sowie die Gastroküche und die Nebenräume befinden sich in einem hervorragend gepflegten Zustand. Es umfasst vier Gasträume mit ca. 200 Sitzplätzen, welche zum Teil flexibel verbunden werden können. Die Terrasse bietet ca. 55 Außen-Sitzplätze. Durch die Abtrennung der Gasträume und dem Nebenzimmer eignet sich das Restaurant auch hervorragend für Veranstaltungen und Familienfeiern. Zudem stehen zwei vollautomatische Kegelbahnen zur Verfügung. Die gasbetriebene Kücheneinrichtung, der Pizzaofen (für 18 Pizzen gleichzeitig), Kühlräume, sowie sämtliches Geschirr sind im Kaufpreis inbegriffen.

Außerdem gehören ca. 30 KFZ-Stellplätze zum Objekt.

Erbaut wurde das ursprüngliche Gebäude 1949, in den Jahren 1998 bis 2001 erfolgten An- und Umbauten. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2000 installiert, sowie die Strom- und Wasserinstallation erneuert.

Die gastronomische Nutzfläche beläuft sich auf ca. 587 m². Die Grundstücksfläche inklusive der Parkplätze hat eine Größe von ca. 1.700 m².

Im Obergeschoss befinden sich 4 kleinere Wohnungen mit ca. 200 m² Gesamt-Wohnfläche, diese wurden bisher eigengenutzt oder für das Personal zur Verfügung gestellt.

Der geräumige Speicher ist ausbaufähig, er hat eine Kniestockhöhe von ca. 1,10 m.

Ausstattung

Kassensystem auf neuestem Stand
Fliesen- und Teppichböden im Gastrobereich
Laminat- und Fliesenböden im Obergeschoss
Gastroküche (Gasbetrieb)
großer Pizzaofen (für 18 Stück gleichzeitig)
vollautomatische Kegelbahn
Öl-Zentralheizung
30 eigene Stellplätze

Lage

Gut frequentierte Lage in Osterhofen, ca. 1 km vom Stadtplatz entfernt. Osterhofen verfügt über eine ideale Infrastruktur, wie Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmärkte. Osterhofen ist gut an das Bahn- und Autobahnnetz angeschlossen, ca. 9 Kilometer zur Autobahnauffahrt A3 (Regensburg - Passau), und ca. 14 Kilometer zur A92 (München-Deggendorf). Der Bahnhof Osterhofen liegt an der Bahnstrecke Regensburg - Passau.

Sonstiges

Sonstiges Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen") Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 200,00 m², Nutzfläche: 587,00 m², Gesamtfläche: 587,00 m², Bundesland: Bayern