Bestens gelegene, hochwertig ausgestattete und energieeffiziente Wohnung ! Verkauf provisionsfrei !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem attraktiv und modern gestalteten Wohnhaus mit nur 4 Einheiten, das 2024 mit KFW-55-Standard gebaut wurde.
Die 2-Zimmer-Wohnung hat ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten (Miele, Kochfeld Bora, Cooker und Kühl-Gefrierkombination von Liebherr ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Schlafzimmer mit angrenzender Büroecke und getrennter Ankleide, alle Räume sind mit strapazierfähigem Fischgrät-Vinyl ausgelegt. Im Badezimmer mit Fenster und großer bodengleicher Dusche wurde als Bodenfliese eine italienische Musterfliese verlegt und die Wände sind in Glanz-Marmor-Optik angelegt. Ebenfalls gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und Waschmaschine sowie Trockner der von der Küche aus begehbar ist. Diese Geräte sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
Die Eigentümer haben die Wohnung selbst bewohnt und dementsprechend mit wertigen Materialien ausgestattet:
- vollständig elektrische Außenjalousien
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für das
gesamte Haus
- Energieeffizienzklasse A+
- Fliegengitter in Fensterfarben
- dezentrale Lüftungsanlage
- Vorbereitung PV-Anlage
- eigener Stellplatz + Vorbereitung E-
Lade-Funktion am Stellplatz
- Fahrradabstellraum auf dem Hof
- großzügige überdachte Terrasse sowie
eine weitere Sonnenterrasse im
rückwärtigen Gartenbereich
- Garten zur alleinigen Nutzung; dieser
kann noch frei gestaltet werden
- Gartenbereich hat zwei Erdkabel, die
noch frei eingeplant werden können
(eigener FI)
- außen und innen ausreichend
Steckdosen
- Glasfaser vorbereitet
- Hauswirtschaftsraum von Küche aus
begehbar
- Hauswirtschaftsraum vollständig mit
Einbaumöbeln und Geräten (AEG
Waschmaschine und Trockner,
neu 08/24)
Lage
Die Gemeinde Bad Zwischenahn liegt im Südosten des Landkreises Ammerland. Hauptort der Gemeinde und deren Verwaltungssitz ist der gleichnamige Ort Bad Zwischenahn am Zwischenahner Meer. Er liegt 17 Kilometer westlich der Stadt Oldenburg. Die Nordsee ist rund 60 Kilometer und die niederländische Grenze rund 80 Kilometer entfernt.
Die Mikrolage: verkehrsberuhigte Straße mit Tempo 30. Von dem Haus sind Sie in wenigen Gehminuten in der Innenstadt-Einkaufszone von Bad Zwischenahn.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung wird zu dem aufgerufenen Preis inklusive Einbauküche sowie sämtlicher Einbaumöbel und Beleuchtung (Deckenleuchten neben den Spots) angeboten. Auch die neu angeschafften E-Geräte im Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine und Waschtrockner, beides erhöht und rückenfreundlich nebeneinander) sind im Kaufpreis enthalten. Beide Geräte passen auf Maß, daher sind sie ideal zum Verbleib.
Sollte die Wohnung inklusive vollständiger Möblierung gewünscht werden, kann sich hierüber mit den Verkäufern verständigt werden. Lediglich Schreibtisch inkl. Bürostuhl und Bett sind unverkäuflich.
Die Wohnung würde somit auch für einen Zweitwohnsitz oder als selbst genutzte Ferienwohnung bereits nahezu vollständig zur Verfügung stehen.
Der zur Wohnung gehörende Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Für Besucher stehen 2 separate Parkplätze zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot für Sie als Käufer provisionsfrei ist.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister