Bestes Nymphenburg: gemütliche 3-Zi.-Wohnung mit großem Süd-Balkon im Hochparterre
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr gut geschnittene, sehr ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer kleinen Wohnanlage aus den 60er Jahren. Im Haus selbst befinden sich nur 6 Wohnungen, verteilt auf 3 Ebenen. Die Wohnung wurde im Jahr 2011 renoviert. Parkettböden (Mosaikparkett) in allen Wohnräumen; weißes Bad mit Badewanne; es wurde eine neue Einbauküche (mit allen Geräten) eingebaut. Bad und Küche haben jeweils ein Fenster. Zur Wohnung gehört eine ca. 6,90 m² große Süd-Loggia (hälftig zur Wohnfläche angerechnet).
Ausstattung
Mosaik-Parkettboden in den Wohnräumen und im Flur der Wohnung. Bad und Küche sind weiß gefliest. Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Eine weiße Einbauküche mit allen Geräten (Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine, Kühl- Gefrierschrank, Dunstabzugshaube) ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Nymphenburg nur unweit des Romanplatzes und des Nymphenburger Schloßparkes und trotzdem absolut ruhig. Rund um den Romanplatz findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten. Die öffentlichen Verkehrsmittel (diverse Buslinien / Trambahn - Linie 16, 17 und 12) sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Der neue Energieausweis ist über die Hausverwaltung bereits beauftragt worden ! Zur Wohnung kann eine Garage optional mit angemietet werden (Nr. 4); mtl. Mietpreis für die Garage € 65,-- (separater Mietvertrag) Im Nachbarhaus existiert ein Waschraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner, der von den Mietern mitgenutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. ------------------------------------------------------------------------------------------------ Vermietung nur an Interessenten, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen - keine WG !!! Hunde sind in diesem Objekt leider nicht erlaubt. ------------------------------------------- Indexmietvereinbarung ! ------------------------------------------- Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet. Ein Bezug ist voraussichtlich ab 1.1.2025 möglich. Bei Interesse können wir Ihnen eine Besichtigung dieser Wohnung nur nach rechtzeitiger, vorheriger telefonischer Abstimmung anbieten. Wir machen Einzeltermine. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Daten vorab per Email und rufen Sie uns dann - nach Erhalt des Exposés - zur Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermines kurz unter einer der folgenden Telefonnummern an: 089 - 64 18 64 52 oder mobil 0172 - 822 44 16. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten !