Bestlage Altstadt Nauen - Erstbezug nach Sanierung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im westlichen Berliner Spreckgürtel gelegen entwickelt sich Nauen bereits seit einigen Jahren zu einem attraktiven Wohnort für Einheimische und Berliner. Die Stadt Nauen mit Ihren ca. 18 000 Einwohnern liegt ca. 12 km vom westlichen Stadtrand Berlins entfernt. Mit Regional-Express oder Regional-Bahn fahren Sie vom nahen Bahnhof direkt bis ins Berliner Stadtzentrum. Mit dem Auto erreichen Sie Nauen bequem über die vierspurig ausgebaute Bundesstraße B 5. Unweit von Nauen fahren Sie auf die A 10 (Berliner Ring, Hamburg, Leipzig, Magdeburg) Hervorzuheben ist der besonders attraktive historische Stadtkern von Nauen. In den kommenden Jahren ist hier mit einer weiterhin deutlichen Bevölkerungsentwicklung zu rechnen.
Ausstattung
Die Wohnung mit Blick in die historische Altstadt befindet sich im ersten Obergeschoss des Vorderhauses eines kleinen denkmalgeschützten sanierten Wohnhauses, mit nur 4 Wohnungen im Hausaufgang, in der Markstraße, unmittelbar im historischen Stadtkern von Nauen gelegen. Die Wohnung hat eine gemütliche Wohnküche zum Verweilen, einen Wohnraum und einen Schlaf-/Wohnraum, ein Bad mit WC/Dusche sowie eine Abstellkammer. Die Fenster haben eine 2-fach Isolierverglasung. Eine Dachsanierung mit Einbau einer Wärmedämmung erfolgte in den Jahren 2021/2024. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwert-Technik (Gas-Etagenheizung, Baujahr 2023) in der Wohnung. Die Heizkosten sind durch den Mieter direkt an den Gasversorger zu entrichten. Die darüber im 2.OG liegende vergleichbare Wohnung befindet sich noch in der Sanierug und wird voraussichtlich ab Januar 2025 vermietet werden. Hinweis: Die Wohnung ist aufgrund der Wohnungsgröße und Zimmeranzahl (2 Wohnräume und Wohnküche) am besten für einen 1- bis 2-Personen-Haushalt geeignet.
Lage
Aufgrund der zentralen Lage benötigen Sie kein Auto, da Sie alle Einrichtungen der Innenstadt wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Behörden bequem zu Fuß erreichen, ebenso den Regionalbahnhof und den Stadtbus.
Sonstiges
Besichtigungen führen wir nach Voranmeldung durch. Bitte nehmen Sie dazu Kontakt über das Kontaktformular dieser Anzeige auf.