Bestlage in Nürnberg-Röthenbach

90449 Nürnberg

296.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90449 Nürnberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Etage
2
Immobilienwert
Online-ID
6ef61dac-1e95-48b2-8423-970ea30ad679
Kauf­preis
296.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Haustiere erlaubt
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
87.04 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-06-15
Aus­stell­datum
15.06.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1972

Objektbeschreibung Das Haus in dem sich die Helle Etagenwohnung befindet ist in einem gepflegten zustand. Die Gemeinschaftsräume sind alle in einem ordentlichen Zustand.

Die Wohnung wurde vor zwei Jahren aufwendig renoviert.
Die Fassade wurde letztes Jahr renoviert.

Über den Flur gelangen Sie direkt in den offen gestalteten, lichtdurchfluteten Wohnraum mit Essbereich.
Die neuwertige, Moderne Küche inkl. Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem beleuchteten Spiegelschrank. Separate WC mit Waschtisch. Ausreichend Stauraum bieten Ihnen ein Kellerabteil.
Zahlreiche Parkmöglichkeiten stehen Ihnen in der Straße zur Verfügung. Raumaufteilung Die Wohnung hat 2 Wohnräume nach Süden incl. dem großen Balkon.
Die Küche und der 3 Wohnraum gehen nach Norden.
Von Ihrem großen Wohnzimmer aus kommen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Markise. Das Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss und das separate WC mit Handwaschbecken wurden im Jahre 2008 modernisiert und dem heutigen Geschmack angepasst.

Lage

Nbg.-Rothenbach, ein sehr attraktiver Wohnort im Westen von Nürnberg. 5 Minuten zu Fuß bis ins Einkaufzentrum und dem öffentl. Nahverkehr, U-Bahn und Busse.
Nördlich der Wohnanlage liegt gleich der Main-Donau Kanal.
Viel Grün umrahmt die Immobilie.
Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen und Kindergarten sind in ausreichender Zahl in der Nähe vorhanden.

Sonstiges

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend