BESTLAGE - Ladenlokal in Aschaffenburg-City mit ca. 70 m² EG + 150 m² OG
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in der Steingasse 1 in Aschaffenburg, einem historischen Gebäude mit viel Potenzial! Dieses hochwertige Gewerbeobjekt eignet sich hervorragend für eine Boutique, allgemein ein Einzelhandelsgeschäft oder als Café / Restaurant (bislang ohne Konzession oder Abluft - dies obliegt dem Mietinteressenten!).
HIGHLIGHTS:
Zentrale Lage: Direkt in der Aschaffenburger Innenstadt gelegen, zieht die Steingasse täglich seh viele Passanten/Laufkunden an.
Flächen: Auf sehr gut geschnittenen ca. 70 m² im Erdgeschoss und ca. 150 m² im Obergeschoss bietet sich eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit.
Großzügige Schaufensterfront: Mit ca. 14 laufenden Metern über Eck ist Ihr zukünftiges Angebot für Passanten optimal sichtbar, da Ihre anziehende Werbemaßnahmen sodann von 2 Seiten aus ersichtlich ist.
Historischer Charme: Die denkmalgeschützte Fassade verleiht dem Objekt einen einladenden Charakter mit viel Flair - innen wie außen!
Gastronomie oder Einzelhandel: Ob Café, Restaurant oder Boutique – hier können Sie Ihre Vision verwirklichen. Aktuell ist es nur als Einzelhandelsobjekt/Ladenlokal genehmigt.
Dieses einzigartige Objekt bietet jedoch auch eine hervorragende Gelegenheit für ein stilvolles Café in bester Lage oder eine hochwertige Gastronomie-Kette, die keine Kosten und Mühen schäut um etwaige Genehmigungen bei der Stadt, ggfs. mit einem Architekten, selbst anzugehen! Mit seiner historischen Fassade und dem gemütlichen Innenraum ist es der ideale Ort für Genuss und Entspannung auf 2 sehr gut geschnittenen Etagen!
Die Mietdauer ist für ca. 5 Jahre + 5 Jahre Option gewünscht (nach Verhandlung und Absprache).
Der Mietpreis kann Ihnen gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme und Datenaustausch mitgeteilt werden.
Wir freuen uns sehr von Ihnen zu hören.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Lage
1A-Lage
absolute Bestlage in Aschaffenburg, mitten in der Innenstadt in der Steingasse 1.
Hervorragende Sichtlage zu 2 Seiten aufgrund der Ecklage mit großer Schaufensterfront!
Sonstiges
Besichtigungstermine
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Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gleich unter 0931-452700 oder per E-Mail unter info[at]auinger-immobilien.de
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen beantworten können, bei denen uns Name und Anschrift inklusive Telefonnummer des Interessenten vorliegen.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Haftungsausschluss
Die in diesem Inserat getroffenen Aussagen über Lage, Beschaffenheit, Größe und Konditionen der Immobilie bzw. des Grundstückes sind Ca.-Werte und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Die Informationen werden Auinger & Partner Gewerbe-Immobilien von Dritten übermittelt und sorgfältig aufbereitet. Auinger & Partner Gewerbe-Immobilien haftet nicht für die Richtigkeit bzw. die Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen. Gleiches gilt für die beigefügten Anlagen. Abweichungen der vorgenannten Angaben, Irrtum, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Inserate erfolgen freibleibend und unverbindlich.
Stichworte
Sonstiges: ISDN