BESTLAGE MIT AUSBLICK: Großzügige 4-Zi.-Whg. mit großem Balkon * EBK * Einzelgarage *
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
* GROSSZÜGIGE 4-ZI.-WOHNUNG IN SEHR GUTER, GEFRAGTER UND RUHIGER WOHNLAGE IM STUTTGARTER STADTTEIL GEHRENWALD *
* SEHR ORDENTLICHES, GEPFLEGTES GEBÄUDE (BAUJAHR 1991) / GUTE INNENAUSSTATTUNG *
* ATTRAKTIVE AUSSICHTSLAGE MIT BLICK INS GRÜNE UND AUF DIE GRABKAPELLE *
* GROSSES WOHN-ESSZIMMER * 3 SCHLAFZIMMER + BADEZIMMER + SEPARATES WC + KÜCHE + FLUR + GROSSER BALKON MIT SÜD-ORIENTIERUNG UND TEILWEISE MIT GLASPERGOLA *
* 1. OBERGESCHOSS *
* CA. 95,38 QM WOHNFLÄCHE + CA. 7,83 QM NUTZFLÄCHE (1 KELLERRAUM) *
* NACHTSPEICHER-EINZELÖFEN / PARKETTBODEN / HOLZ-ISOLIERGLASFENSTER MIT ROLLLÄDEN *
* GEMEINSCHAFTLICHER WASCH-/TROCKENRAUM MIT SEPARATEN ANSCHLÜSSEN *
* 1 EINZELGARAGE MIT STROMANSCHLUSS (KAUFPREIS: 20.000,- EUR) *
* 1 KELLERRAUM MIT CA. 7,83 QM MIT STROMANSCHLUSS *
* ENERGIEEFFIZIENZKLASSE "C" / 82,3 kWh/qm*a *
* NICHT VERMIETET, KURZFRISTIG BEZUGSFREI!!! *
Wir freuen uns Ihnen diese großzügige 4-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu können. Diese helle und gut aufgeteilte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten und gut instandgehaltenen Wohnhaus in sehr gefragter und ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Untertürkheim.
Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 95,38 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein schönes, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer) und eine Küche mit Einbauküche. Auch der Wunsch nach einer offenen Küche wäre hier problemlos realisierbar.
Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC mit Waschtisch sind ebenfalls vorhanden.
Der großzügige Balkon mit ca. 13 qm ist nach Süden orientiert. Hier können Sie in aller Ruhe Ihre freie Zeit und die fantastische Aussicht genießen. Das große Glasdach mit elektrischer Sonnenmarkise lädt auch bei nicht so optimalem Wetter zum Verweilen im Freien ein.
Aufgrund der Wohnlage und der guten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung optimal für eine Familie zur Eigennutzung.
Zu dieser Wohnung gehören zudem:
. 1 Einzelgarage mit Stromanschluss (Kaufpreis: 20.000,- EUR)
. 1 Kellerraum mit ca. 8 qm mit Stromanschluss
. gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum mit separaten Anschlüssen.
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Ausstattung
AUSSTATTUNGSMERKMALE IM ÜBERBLICK:
. Bestlage im Stuttgarter Stadtteil Gehrenwald
. schöne, ruhige und bevorzugte Wohnlage mit fantastischem Blick in die Natur und auf die Grabkapelle
. ordentliches, gepflegtes Gebäude / Gemeinschaftseigentum
. 6-Familienwohnhaus
. Baujahr: 1991
. 1. Obergeschoss bzw. Hochparterre
. großzügige 4-Zi.-Wohnung mit Küche + Bad + separates WC + Flur + großer Balkon
. ca. 95,38 qm Wohnfläche
. ca. 7,83 qm Nutzfläche (1 Kellerraum im UG)
. gute Innenausstattung
. Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf den nach Süden orientierten Balkon
. Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten (im Kaufpreis inbegriffen)
. Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, WM-Anschluss, deckenhoch gefliest
. separates WC: Waschtisch, deckenhoch gefliest
. toller Balkon, teilweise mit Glas-Pergola mit elektrischer Verschattung und nach Süden orientiert
. Anlagentechnik: Nachtspeicher-Einzelöfen, Elektro-Durchlauferhitzer (Warmwasser)
. Bodenbelag: Parkett- und Fliesenboden
. Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden
. gute Aussichtslage mit Blick ins Grüne / Grabkapelle / Ausrichtung nach Süden
. gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum mit separaten Anschlüssen
. 1 Einzelgarage mit Stromanschluss (Kaufpreis: 20.000,- EUR)
. 1 Kellerraum mit Stromanschluss (ca. 8 qm)
. kurzfristig bezugsfrei!
Lage
Der Stuttgarter Stadtteil Gehrenwald gehört zum Stadtbezirk Untertürkheim und ist einer der beliebtester Stadtteile Stuttgarts.
Das 6-Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage, direkt an der Natur und mit fantastischem Blick nach Süden auf die Weinberge, Gärten und die Grabkapelle.
Stuttgart-Untertürkheim liegt schön gelegen im Neckartal zwischen Stuttgart und Esslingen. Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten.
Sonstiges
Sonstiges
Kaufpreis Wohnung: 429.000,- EUR
Kaufpreis Einzelgarage: 20.000,- EUR
Angaben Energieausweis:
. Energiebedarfsausweis
. Endenergiebedarfskennwert: 82,3 kWh/qm*a
. Energieeffizienzklasse: C
. Baujahr Gebäude: 1991
. Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
. wesentlicher Energieträger: Strom
. Ausstellungsdatum: 11.02.2019
WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zondler & Costanzo Immobilien
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 7,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Kellerfläche: 7,83 m²