Bestlage Rottach-Egern - Landhaushälfte mit Pool Neu
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusive Landhaushälfte mit herrlichem Ost/Süd/West-Grundstück Top-Renoviert!
Das vom Eigentümer bewohnte Anwesen wurde 1970 erbaut und 2024 umfangreich mit viel Liebe zum Detail renoviert und erneuert.
Dabei wurde auf eine äußerst hochwertige Ausstattung und Bauweise geachtet.
U. a. wurden im Erdgeschoss des Hauses hochwertige Gutsboden Eichendielen verlegt;
Altholzverkleidung am Haus, Garage und Balkon,;
neue Fenster,; Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Mielen-Geräten;
Kachelofen als kombinierter Grundofen mit Doppelverglaster Keramikglasscheibe im Wohnzimmer;
neues Bad im Obergeschoss,
PV-Anlage mit Batteriespeicher,; Außenpool 8 x 3,75 m mit Rollladenabdeckung und Wärme-pumpenheizung,
neue Terrassenbelag (Stein-Holz) und Rollrasen;
massives Gartenhaus ;
Also nur Einziehen und wohlfühlen!
Ausstattung
Neue Fenster
Altholzfassade
Außenpool mit Wärmepumpenheizung
PV-Anlage mit Batteriespeicher
Holzdielen
Kaminofen
Designküche
Neues Bad
Lage
Rottach-Egern der bekannte Ort am Tegernsee, zieht seit je her die Menschen an. Hier in absolut ruhiger und sonniger Lage, abseits der Tou-ristenströme, aber dennoch Ortsnah, liegt dieses herrliche Anwesen.
Umgeben von Villen und nur wenige Schritte zu den schönsten Wanderwegen in die Natur. Das Haus liegt zurückversetzt und uneinsehbar von der Straße absolut ruhig.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Aulfes-Steinmüller Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn/-Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigens Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Sonstiges: frei werdend