Bestlage! Ruhig gelegene & exklusive 4 Zi. Stuck-Altbauperle fußläufig vom Ku'damm entfernt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses prachtvolle Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1896 präsentiert sich in einer gepflegten Verfassung. Die Immobilie wurde 1993 grundsaniert und seither mit fortlaufenden Maßnahmen liebevoll instand gehalten. Ein Aufzug verbindet die Stockwerke und ermöglicht einen komfortablen Zugang. Das Gebäude wird nachhaltig mit Fernwärme beheizt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zugehöriger Kellerraum.
Die Wohnung selbst befindet sich im zweiten Obergeschoss und beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern.
Vier Zimmer, perfekt aufgeteilt, bieten ein außergewöhnliches Wohnambiente. Das hochwertig verlegte Echtholz-Parkett und originale Dielenböden verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Altbauflair und modernem Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight sind die eindrucksvollen Stuckdetails, welche die Decken der geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnräume mit einer historischen Eleganz auszeichnen.
Der charmante Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt, rundet das Angebot ab. Die Wohnung wurde 2008 umfassend modernisiert und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zusätzlich finden sich stilvolle Einbauschränke aus massivem Holz, die sowohl praktisch als auch elegant sind. Für gemütliche Abende sorgt ein Kaminofen (nach Anschluss bereit für Inbetriebnahme), der dem Kaminzimmer sowie angrenzenden Wohnräumen eine behagliche Atmosphäre und Wärme verleiht.
Das Gebäude und die Wohnung zeugen von einer harmonischen Verbindung aus Tradition und Moderne - ein Ort, der sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Der gepflegte Innenhof verleiht der Wohnanlage ein einladendes Wohngefühl nur wenige hundert Meter vom Herzen Berlins entfernt.
Lage
Näher und zentraler kann man in der West-Berliner City kaum wohnen.
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Gegenden Berlins, in unmittelbarer Nähe des Ku'damms. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, mit fußläufiger Erreichbarkeit zu exklusiven Geschäften, erstklassigen Restaurants und kulturellen Highlights. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso bequem zugänglich, was eine ideale Anbindung an die gesamte Stadt gewährleistet.
Nur 3-4 Gehminuten zum KaDeWe, nur wenige Meter zur Tauentzienstraße und zum Kurfürstendamm für Einkaufsspaß pur. Der Tiergarten und der Zoologischen Garten in der direkten Nachbarschaft bieten optimale Naherholungsmöglichkeiten für Freizeitaktivitäten an der frischen Luft. Für Kulturliebhaber gibt es auf dem nahegelegenen Kulturforum mit seinen Museen, Bibliotheken und der bekannten Philharmonie vieles zu entdecken.
Dank der U-Bahnhöfe Augsburger Str., Kurfürstendamm und Wittenbergplatz und mehrerer gut erreichbarer Buslinien kommen Sie schnell überall hin in Berlin und um Berlin herum.
Sonstiges
Sonstiges
Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.
Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren.
Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2008