BESTLAGE ! WUNDERSCHÖNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE/KAMIN UND EINZELGARAGE ! SEHR RUHIG ! KP: VB !

30938 Burgwedel

359.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
30938 Burgwedel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
115 m2
Zustand
neuwertig
Immobilienwert
Online-ID
dcd0bae9-d431-4864-b1b4-56ba33ecc893
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
359.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
63.9 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-08-30
Aus­stell­datum
30.08.2028
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1985
Baujahr laut Energieausweis
1986
Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung Sehr schöne, top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse und Kamin in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien, in Bestlage von Burgwedel.

Die Wohnung weist keinerlei Reparaturstau auf.

IDEAL FÜR SINGLES, ODER 1 PÄRCHEN :-)

Sehr freundliche Nachbarschaft :-). Raumaufteilung EG mit 52 m2:

-Flurbereich

-grosses Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang auf die Terrasse S/W mit Markise und einem kleinen Gartenhäuschen

-hochwertige sehr geschmackvolle Einbauküche mit Blick auf die Terrasse (im Kaufpreis enthalten)

-1 sehr schönes, voll modernisiertes, innenliegendes Gästebad mit Waschbecken und WC

Über eine Treppe geht es vom Erdgeschoss in das vollausgebaute Souterrain 53 m2:

-Flurbereich

-2 grosse Schlafzimmer mit ca. 20 m2 und Fenster, hier ist es im Sommer angenehm kühl :-)

-1 sehr schönes, modernisiertes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Ferner befindet sich auf dieser Ebene ein weiterer Ausgang zum Treppenhaus und in den gegenüberliegenden, trockenen Kellerraum, welcher zur Wohnung gehört.

Ebenfalls hier auf gleicher Ebene befindet sich eine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner und einen abschließbaren Fahrradabstellraum.

Böden: hochwertiges Laminat in den Wohnräumen, Steinfliesen in grau im Flurbereich und in den Bädern.

Fenster: Edelholzfenster mit doppelter Isolierverglasung, im Wohnzimmer Terrassenschiebetür bodentief und elektr. bedienbare Aussenjalousie.

Gaszentralheizung: 2015 erneuert.
Durchlauferhitzer: 2019 neu.
Bäder: 2017 neu.
Einbauküche: 2017 neu.
Terrasse mit Aussensteckdosen.

Eine Einzelgarage mit Stromanschluss direkt am Haus (im Kaufpreis enthalten).


Lage

Burgwedel.

Sehr gute Verkehrsverbindungen auf die verschiedenen BAB`s.

Fußläufig in die Innenstadt von Burgwedel. Schulen und Kindergärtenin unmittelbarer Nähe, sowie eine Bushaltestelle.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurant`s, etc. vor Ort.

Sonstiges

Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbarung, auch am Wochenende.

Gerne können Sie mich auch jederzeit anrufen: 0170-81 08 224.

Kaufpreis: Verhandlungsbasis !

Ich freue mich auf Sie ! Stichworte Sonstiges: frei werdend