++BESTPREIS++ MIET-/ENERGIESPAREND 4 ZKB-MAISONETTE mit 85EE KfW-Modernisierungsförderung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Gebaut wird ein Gebäude mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Bauweise ist modern, zweieinhalb-geschossig und mit Satteldach konzipiert. Das Gebäude verfügt über ein Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit großzügigen Terrassen und Balkonen.
Die Wohnanlage zeichnet sich durch helle, moderne und geradlinig angelegte Raumstrukturen aus. Kurze Flurwege erzeugen eine großzügige Wirkung der einzelnen Wohneinheiten. Die Einheiten im Erdgeschoss verfügen angegliedert an ihre Terrassen über Sondernutzungsrechte des Grundstückes sowie Barrierefreiheit über ebenerdige Hauseingänge.
Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Hauseingangstür, die im Obergeschoss über eine Außentreppe erreichbar ist. Im hinteren Bereich des Grundstückes befinden sich Außenstell- sowie Fahrradstellplätze.
Im Kellergeschoss befinden sich für die Allgemeinheit der Hausanschluss-/Technik-, Waschküchen-/(Flur) und ein Kellerraum je Einheit.
Ansehnliche Baum- und Grünbepflanzungen runden das Gesamtbild der Wohnanlage ab
Raumaufteilung
Die Einheit 3 zeichnet sich durch eine besonders effiziente Raumaufteilung aus. Der offen gehaltene Windfang bietet Platz für eine Garderobe. Danach stehen Sie direkt im Mittelpunkt der Einheit, im großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum mit knapp 12qm Grundfläche großen Balkon. Im Obergeschossbereich befindet sich außerdem noch ein Duschbad, sowie ein Zimmer. Über die Innentreppe gelangen Sie in den Dachgeschossbereich, welcher Platz für ein Bad mit bodentiefer Dusche, einen Abstellraum, ein Kinder- sowie ein Schlafzimmer bietet.
Die Maisonetteinheit ist mit je einem Balkon pro Etage ausgestattet.
Lage
Der Standort unseres Bauprojektes in der Xaver-Weismor-Straße befindet sich in Trudering, im östlichen Stadtgebiet Münchens, welches als ruhiger, exklusiver Stadtbereich geschätzt wird. Dort ist überwiegend freiräumige Wohnbebauung angelegt.
Sie erhalten energieeffiziente, moderne Räume umgeben von gepflegten Gärten und Grünflächen sowie hervorragenden Infrastrukturangeboten wie Nahversorger, Kindergarten, Grund-schule, Freizeitanlagen u.v.m. Die Bushaltestelle Heltauerstraße ist in fußläufiger Nähe, U- und S-Bahnhöfe sind direkt angebunden.
Darüber hinaus besteht unmittelbare Anbindung an den mittleren Ring sowie an die Autobahnen A9, A94, A99, A8 und A995. Die Münchener Innenstadt ist unter 9 km zu erreichen.
Sonstiges
SONSTIGES/FINANZIERUNG
Zur Einheit kann ein Außenstellplatz für 19.900€ zusätzlich erworben werden.
DER KAUFPREIS BEINHALTET BEREITS 40.000 € RABATT UND 15.000 € KfW-TILGUNGSZUSCHUSS!
MIT KfW-ENERGIEEFFIZIENZHAUS-KLASSE 85EE (Sanierung, Kredit 150.000 €, davon tilgungsfrei 15.000€, Kreditprogramm 261)
AB 01.10.2023 ZUSÄTZLICH 5% ABSCHREIBUNGEN AUF NEUBAUTEN!
Ihre Daten werden nach den Bestimmungen der aktuellen Datenschutzgrundverordnung vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Sollte es zu keinem Vertrag kommen, werden Ihre Daten ebenfalls nach Vorgaben der oben genannten Verordnung gelöscht.
FÖRDERPROGRAMM 85EE
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie/Förderprodukte/Bundesförderung-für-effiziente-Gebäude-Wohngebäude-Kredit-(261-262)/
Stichworte
Energiestandard: KFW55, KFW60, KFW70
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Kabelkanäle