Bestpreisgarantie bei Bien-Zenker - Einzigartige Wohnträume: Entdecken Sie die neuesten Highlights!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Sind die Kinder aus dem Haus, beginnt für Paare ein ganz neuer Lebensabschnitt. Viele nutzen die Gelegenheit, um noch einmal neu zu bauen - diesmal jedoch kleiner, ebenerdig und mit jeder Menge Komfort. Wie der perfekte Altersruhesitz für zwei Personen aussehen kann, zeigt exemplarisch der Entwurf AMBIENCE 77 - in dieser Version mit flach geneigtem Walmdach und weiten Dachüberständen, die dem Bungalow einen mediterranen Touch verleihen. Das Gebäude kann auch mit einem klassischen Sattel- oder einem puristischen Flachdach gekrönt werden - je nach Vorgaben des Bebauungsplans und individuellem Geschmack. Auch bei der Fassadengestaltung können die Bauherren ihren persönlichen Vorlieben Ausdruck verleihen. Sehr edel wirkt etwa ein hellgrauer Putz, der wunderbar mit dem rot eingedeckten Dach kontrastiert. Ein schönes Detail ist der XL-Übereck-Erker auf der Gartenseite. Er vergrößert die Wohnfläche im Innern des Fertighauses auf insgesamt mehr als 91 m². Fast die Hälfte davon wird von den offen angelegten Gemeinschaftsräumen eingenommen, die sich bis in den lichtdurchfluteten Erker erstrecken. Über raumhohe Schiebetüren gelangt man barrierefrei auf die Terrasse, die an lauen Sommerabenden zum geselligen Beisammensein mit Freunden und der Familie einlädt. Ruhe und Entspannung finden die Bewohner in den gemütlichen Privaträumen, die aus einem Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidebereich und einem Badezimmer mit WC, bodengleicher Dusche und Wanne bestehen. Abgerundet wird das Raumprogramm von einem separatem Gäste-WC und einem geräumigen Technikraum, in dem die Komponenten der Wohlfühl-Klima-Heizung+ untergebracht werden. Sie sorgt nicht nur für wohlige Wärme im Winter, sondern dank Kühlfunktion auch für angenehme Temperaturen im Sommer. Noch mehr Komfort zieht mit einem Smart-Home-Paket ein. Die intelligente Gebäudesteuerung regelt sämtliche Hausfunktionen wie die Beschattung, die Beleuchtung oder die Heizung automatisch, ohne dass sich die Bewohner darum kümmern müssen. Auch eine Photovoltaikanlage lässt sich in das System einbinden.
Ausstattung
Das Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität schlüsselfertig angeboten. Eigenleistungen sind möglich.
Im Preis enthalten:
* Effizienzhaus 40 plus mit QNG Zertifikat
* Satteldach mit 38° Dachneigung
* Bodenplatte
* Kniestock 100cm
* Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, mit exzellentem Wärme- und Schalldämmschutz
* ökologische und nachhaltige Fertig-Bauweise
* Planungswünsche können noch berücksichtigt werden!
* Wohlfühl-Klima-Heizung
* Sanitär- und Elektroinstallation
Anpassung der Dachneigung und des Kniestocks an Bauvorschriften gegen Preiskorrektur möglich.
Grundstück im Preis inbegriffen. Zuzüglich der ortsüblichen Baunebenkosten.
Gerne beraten wir Sie mit unserem unabhängigen Finanzierungsspezialisten!
Lage
Linz am Rhein, mit der Postleitzahl 53545, ist eine charmante Stadt im Bundesland Rheinland-Pfalz. Die Lage von Linz am Rhein bietet sowohl für Pendler als auch für Familien eine attraktive Lebensqualität, die durch verschiedene Infrastrukturen und Einrichtungen unterstützt wird.
Schulen
In Linz am Rhein gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, angefangen von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Die örtlichen Schulen fördern die Bildung und persönliche Entwicklung der Kinder und Jugendlichen in der Region. Zudem gibt es in der näheren Umgebung weitere Schulen, die eine breite Auswahl an Bildungsmöglichkeiten bieten.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung von Linz am Rhein ist durch die nahegelegene Autobahn A3 sehr gut. Diese ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Koblenz und Bonn, wodurch Pendler und Reisende von der hervorragenden Lage profitieren. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem Bahnhof, der die Stadt mit wichtigen Verkehrsachsen verbindet.
Einkaufsmöglichkeiten
In Linz am Rhein gibt es ein ansprechendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Lokale Einzelhändler und Supermärkte decken die alltäglichen Bedürfnisse der Bewohner ab. Für umfangreichere Einkäufe bieten sich die nahegelegenen Städte Koblenz oder Bonn an, wo größere Einkaufszentren und die Vielfalt internationaler Marken vorhanden sind.
Freizeit und Erholung
Linz am Rhein ist nicht nur ein Wohnort mit guter Infrastruktur, sondern auch eine Stadt, die ihren Bewohnern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die malerische Lage am Rhein lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, und die umliegenden Naturgebiete bieten Platz für Erholung und Sport.
Insgesamt ist Linz am Rhein eine attraktive Stadt, die durch ihre gute Anbindung, ein vielfältiges Bildungsangebot und ausreichende Einkaufsmöglichkeiten besticht. Sie bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Pendler und all jene, die das Leben am Rhein schätzen.
Sonstiges
Sonstiges
Die Bien-Zenker GmbH ist ein führender, deutscher Premium-Fertighaushersteller mit der Erfahrung aus über 85.000 gebauten Häusern und fast 115 Jahren Tradition.
* Es handelt sich hier um eine freie Projektierung auf ein bebaubares Grundstück
* Grundstückspreis im Angebotspreis enthalten
* Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
* Abbildungen zeigen evtl. kostenpflichtige Extras
* der Preis versteht sich ohne die ortsüblichen Baunebenkosten
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Telefonnummer etc. bearbeiten und die Adresse des Grundstücks erst nach einem Beratungsgespräch nennen können.
[URL="https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/handelsvertretung/husna-parwani-kroppach.html"]Husna Parwani - Bien Zenker[/URL]