Bestpreisgarantie bei Bien-Zenker - Modernes Einfamilienhaus 150qm mit Grundstück in Dogern
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Endlich zuhause! Dieses Gefühl gibt Ihnen dieses Einfamilienhaus mit den komfortablen Außenmaßen von rund 9,4 x 9,4 Metern. Im Erdgeschoss lädt es zu offenem Wohnen auf über 44 Quadratmetern ein und bietet Ihrer drei- bis vierköpfigen Familie im Obergeschoss die nötige Privatsphäre.
Eine großzügige Einzelgarage unterstreicht dieses vollkommene Wohnkonzept. Fahren Sie jetzt schon oder vielleicht künftig ein Elektroauto? Dann sind Sie bei uns genau richtig, denn eine Wallbox in der Garage ist im Angebot enthalten. Und Sie haben die Möglichkeit, diesen Entwurf ganz auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorstellungen zuzuschneiden. Machen Sie dieses Einfamilienhaus zu Ihrem individuellen Traumhaus.
Erstellt wird es schlüsselfertig auf einer Bodenplatte, auf Wunsch und Mehrpreis kann auch ein Keller realisiert werden. Der Preis beinhaltet das Grundstück inkl. schlüsselfertigen Haus inklusive Baunebenkosten und voraussichtlicher Außenanlagen. Im Preis inbegriffen ist ebenso eine schicke Einbauküche.
Das schlüsselfertige Haus beinhaltet u.a. auch sämtliche Bodenbeläge und Malerarbeiten. Es handelt sich um ein hochenergieeffizientes KfW40 Haus mit einer Photovoltaikanlage, die seit Mai 2022 in Baden Württemberg Vorschrift ist. Das komfortable Smarthome-Paket "Loxone" ist im Preis enthalten, es ist bedienerfreundlich und lässt das Haus auf modernste Art per Smartphone-App steuern. 3-fach-verglaste Fenster mit hochwertigen Aluminium-Rollläden sind für uns selbstverständlich.
Eine äußerst energieeffiziente Luft-Luft-Wärmepumpe inkl. kontrollierter Be- und Entlüftung sorgt für wohlige Wärme im Winter sowie angenehme Kühle im Sommer.
Eine Besichtigung des Grundstückes sowie ein individuelles Planungsgespräch sind nach Absprache jederzeit möglich.
Ausstattung
- Schlüsselfertiges KfW40 Haus
- inkl. Malerarbeiten und Bodenbelägen
- zweigeschossig
- ca. 150,00 m² Netto-Grundfläche
- Stahlbeton-Bodenplatte (inkl. Sockeldämmung, Bodengutachten, Statik)
- Wärmepumpe mit Kühlfunktion (Wohlfühlklimaheizung PLUS)
- Photovoltaikanalge
- Zweifarbige Putzfassade
- Fenster in Farbe nach Ihrer Wahl
- Garage mit Wallbox
- Bodengutachten, Statik
- Aluminium-Rollläden
- mit Smarthome-Paket - der Baustein "Intelligentes Wohnen Loxone"
- Zuzüglich ortsübliche Baunebenkosten und Außenanlage
Eigenleistungen sind auf Wunsch möglich, Grundrisse werden individuell gestaltet.
Lage
Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser entstehen im ruhig gelegen Wohngebiet von Dogern Mitte. Aufgrund der naheliegenden Grenzübergänge von Laufenburg und Waldshut ist diese Lage auch für Pendler in die Schweiz begehrenswert. Eine gute Grundversorgung ist am Ort gegeben. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind wertvolle Einrichtungen für Familien mit Kindern. Sie sind teilweise sogar fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Es handelt sich um ein projektiertes Objekt. Abbildungen können kostenpflichtige Zusatzteile enthalten.
Wir beraten Sie gerne bei der Finanzierung inkl. einer KfW-Förderung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet