Bestpreisgarantie bei Bien-Zenker - Schöner wohnen auf attraktivem Grundstück in Saarburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Das Füllen einer Baulücke kann für die Bauherren eine echte Herausforderung sein - aber auch eine Chance. Denn gerade ungewöhnlich geschnittene Grundstücke erfordern ungewöhnliche Architekturlösungen - so wie dieser Entwurf. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Länge von 14,42 m. In seiner Breite misst es jedoch gerade einmal 5,67 m. Damit fügt es sich perfekt in schmale Baulücken oder Restgrundstücke ein. Selbstbewusst reckt sich der quaderförmige Baukörper in die Höhe. So entstehen zwei Vollgeschosse, die mit einer Wohnfläche von knapp 130 m² viel Entfaltungsfreiraum für eine vierköpfige Familie bieten. Gekrönt wird das Fertighaus von einem modern interpretierten 22° Satteldach, das an den Traufseiten bündig mit der Fassade abschließt. An den Giebelseiten avanciert ein schmaler Dachüberstand, der sich in einen attraktiven Fassadenrahmen verlängert, zum Blickfang. Raffiniert sind die Lichtöffnungen angeordnet. Zur Gartenseite öffnet sich der Zweigeschosser mit raumhohen Fenstern und Verglasungen, seitlich sorgen schlanke Lichtbänder, die auch einmal übereinander angeordnet sein dürfen, für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Das Erdgeschoss präsentiert sich als offener Lebensraum. Fließend geht die Diele, an die sich rechts ein Bad mit Dusche anschließt, in den Wohn-, Ess- und Kochbereich über. Ein Highlight ist die lange Küchenzeile, an der sich auch mehrere Hobbyköche garantiert nicht in die Quere kommen. Neben den Arbeitsbereichen ist auf der Arbeitsplatte noch ausreichend Platz für den Kaffeeautomaten, die Küchenmaschine und den Toaster vorhanden. Vorräte und Getränkekästen können ordentlich in der Speisekammer verstaut werden. So bleiben die Küchenschränke frei für Geschirr, Pfannen und Töpfe. Ein Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum, in dem die gesamte Haus- und Heiztechnik untergebracht wird, ergänzt das Raumangebot auf der unteren Ebene. Ein Keller wird damit nicht benötigt. Das Obergeschoss beherbergt die Privaträume. Um eine luftige Galerie gruppieren sich zwei gleich geschnittene Kinderzimmer, das Familienbad mit Wanne und Dusche sowie der große Elternschlafraum mit vorgelagerter Ankleide.
Ausstattung
Bereits im Kaufpreis enthalten:
- Baugrundstück zuzüglich Grunderwerbsteuer und Notarkosten
- Bodengutachten
- projektiertes Haus als Energiesparhaus, "zur Ausstattung fertig" (gerne bieten wir es Ihnen auch schlüsselfertig an), voll unterkellert, zuzüglich regionaler Baunebenkosten (Dies erörtern wir gerne mit Ihnen in einem gemeinsamen Gespräch.)
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Außenfensterbänke, in verschiedenen Farben wählbar
- hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie - moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff
- modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter, bestens geeignet für Familien mit Kindern und Allergiker
- ein IPad 64 GB
Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne zuverlässig und persönlich auf dem Weg zu Ihrem eigenen Bien-Zenker Traumhaus.
Lage
Die idyllische Kleinstadt Saarburg liegt mit ihren ca. 7.500 Einwohnern unterhalb des Burgberges der alten Festung Saarburg über und an der Saar im westlichen Teil des Naturparks Saar-Hunsrück. Weinberge und Wälder umgeben den staatlich anerkannten Erholungsort, zu dem die Ortsteile Beurig, Kahren, Niederleuken und Krutweiler gehören.
Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten bietet Saarburg umfangreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schiffsrundfahrten auf der Saar, Stadtrundfahrten mit der Saartalbahn, Schwimmen im modernen Freizeit-Freibad oder im familienfreundlichen Freizeithallenbad, eine Fahrt mit der Sommerrodelbahn oder mit dem Sessellift in luftige Höhen.
Saarburg bietet seinen Einwohnern eine Rundumversorgung mit Schulen, Kindergärten, einem Krankenhaus, vielen Arztpraxen, Banken, mehreren Lebensmittelläden und vielen verschiedenen Einzelhandels- und Handwerksbetrieben.
Saarburg liegt an der Bahnstrecke Trier-Saarbrücken und ist über die B 51 und die B 407 erreichbar. Zu den Oberzentren Trier, Saarbrücken und Luxemburg braucht man 20 bis 50 Minuten. Auch die Flughäfen Luxemburg, Saarbrücken oder Frankfurt/Hahn sind schnell erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Nutzen Sie unseren Grundstücksservice! Egal, ob es dieses Grundstück oder ein anderes werden soll - wenn Sie sich für ein Neubauprojekt mit Bien-Zenker entscheiden, unterstützen wir Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Zuhause.
Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung, die im Hinblick auf Kubatur, architektonische Gestaltung und Energieeffizienzklasse an individuelle Anforderungen und Bedürfnisse unserer Bauherren angepasst werden kann. Ein bedarfsbestimmter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben.
Bezüglich Fördermöglichkeiten über die KfW informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Angebotspreis zuzüglich Grunderwerbs- und Baunebenkosten. Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf. Abbildungen, Fotos und Grundrisse enthalten Extras. Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum.
[URL="https://www.youtube-nocookie.com/embed/zjO8J6P7PTU"]Die Hausfertigung von Bien-Zenker[/URL]
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Dachboden