Betreutes Wohnen als Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Gögging

93333 Neustadt  an der Donau

404.600,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
60,91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
93333 Neustadt  an der Donau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
60,91 m2
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
80304c62-5955-4f1c-88b8-eab5444374f3
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
404.600,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
62 kWhm2a
Gültig bis
2031-03-07
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2021
Kfz-Stellplatz
2× / 23.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Betreutes Wohnen im Seniorenpark Bad Gögging

Im Seniorenpark an der Limes-Therme in Bad Gögging entstehen insgesamt 110 Betreute Wohnungen aufgeteilt auf die vier Häuser A, B, D und E.

Sie werden für 25 Jahre mit fünf Jahre Verlängerungsoption an den erfahrenen Betriebsträger compassio vermietet. Die 2-Zimmer-Wohnungen im Haus D mit Wohnflächen von 61,58 - 67,51 m² werden stilvoll, modern und ökologisch im KfW-55-Effizienzhaus-Standard (Erneuerbare-Energien-Klasse) gebaut - eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise.

Sicherheit versprechen eine 24-Stunden-Notrufanlage und eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, welche ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Bad. Elektrische Rollos an den Fenstern sowie praktische Schiebetüren in einem Teil der Räume erhöhen die Wohnqualität noch
weiter. Großzügige Terrassen oder Balkone bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Alle Wohnungen des Gebäudes werden barrierefrei und bequem mit dem Aufzug erreichbar sein. Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Kellerraum.

Neben den eigenen vier Wänden stehen allen Bewohnern in Haus F im 1. OG und in Haus B im 5. OG je ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum/Clubraum zur Verfügung, in denen sie sich treffen, lesen, gemeinsam kochen oder musizieren können. Ein Pflege-Wohlfühlbad wird in Haus E im EG zu finden sein. Zudem werden in Haus A ein Fitnessstudio und in Haus E ein Laderaum für e-Roller geschaffen.

Eine attraktiv gestaltete Außenanlage mit stufenlosen Wegen rundet das Erscheinungsbild weiter ab. Das Objekt sowie die Außenanlagen sind in den öffentlich zugänglichen Bereichen barrierefrei. Komplettiert wird die Wohnanlage durch eine Packstation und Fahrradstellplätze. Bei den Außen- und Parkgaragenstellplätzen wird jeweils die Möglichkeit geschaffen, um eine Ladestation für e-Mobilität anzubringen.

Ausstattung

- Barrierefreiheit
- Breite Flure
- Aufzug in jedes Stockwerk
- 24-Stunden-Notrufanlage
- Sanitäre Sonderausstattung
- Großzügige Terrassen oder Balkone
- Packstation im Seniorenpark

Lage

Bad Gögging - Kapitalanlage mit Zukunft

Vielfältige Veranstaltungen - über das ganze Jahr verteilt - zeigen den kulturellen und sportlichen Stellenwert des Kurorts. In unmittelbarer Umgebung findet man etliche Ausflugsziele für alle Altersklassen. So besteht die Möglichkeit, neben einem Römischen Museum für Kur- und Badewesen einen Kunstparcours und die bekannte Andreaskirche zu besichtigen. Innerhalb weniger Minuten ist die Kreisstadt Kelheim mit dem Donaudurchbruch in Weltenburg und dem bekannten Kloster Weltenburg erreichbar. Ebenso sehenswert sind die Stadt Regensburg mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und der vom weltbekannten Künstler Friedensreich Hundertwasser geplante Kuchlbauer-Turm in Abensberg.

Sonstiges

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,91 m², Gesamtfläche: 60,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern