**Betreutes Wohnen am Katzenbuckel** Altersgerechte Zwei-Zimmer-Wohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine altersgerechte Wohnung für später und möchten Ihr Kapital währenddessen sicher in Immobilien anlegen? Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung ist eine ideale Lösung, sowohl für Sie als auch für Ihre Familienmitglieder, und bietet Sicherheit für die Zukunft. Die Seniorenanlage überzeugt durch bauliche Annehmlichkeiten, die im Alter für Komfort und Lebensqualität sorgen.
Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet, was sie besonders attraktiv für Käufer macht, die sich zunächst keinen Aufwand mit der Mietersuche oder ähnlichem machen möchten. Langfristig bietet die Wohnung dann die Möglichkeit, für sich selbst oder ein Familienmitglied genutzt zu werden.
Die Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Beim Betreten erwartet Sie ein kleiner Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die separate Küche hat den Vorteil, dass Sie beim Kochen die Tür schließen und so Gerüche nicht in der gesamten Wohnung verbreiten. Direkt gegenüber finden Sie das barrierefreie Badezimmer mit einer Dusche, einer Toilette sowie einem Waschbecken.
Der Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet eine angenehme Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und sorgt für erholsame Nächte. Der Balkon ist ideal, um bei sonnigen Stunden Pflanzen zu pflegen oder einfach zu entspannen.
Für Dinge, die nicht täglich benötigt werden, steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das trockenen und sicheren Stauraum bietet. Zusätzlich können Sie die Gemeinschaftsräume der Diakonie im Erdgeschoss nutzen, die weiteren Komfort und sozialen Austausch ermöglichen.
Ausstattung
** Informationen zum betreuten Wohnen **
Ein Umzug in das "Betreute Wohnen" ermöglicht ein weiterhin eigenbestimmtes und eigenständiges Leben. Die Wohnungen sind barrierefrei und mithilfe des Fahrstuhls stufenlos zu erreichen. Die Bewohner gestalten ihren Alltag eigenverantwortlich. Wo gewünscht oder nötig können sie nahezu jederzeit auf Hilfsdienste, Betreuungsleistungen oder auch Freizeitangebote durch die Diakoniestation Mühlacker zurückgreifen. Ein Einzug in die Wohnanlage ist durch Vorgaben erst ab einem Alter von 60 Jahren möglich oder ab einem Behinderungsgrad von 50 %.
** Aktuelle Mietinformationen **
Die Wohnung ist seit dem 01.12.2018 an eine freundliche, alleinstehende Dame vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 396,50 €. Es wurde folgende Mietstaffel vereinbart: ab 01.12.26 - 408,50 € // ab 01.12.28 - 417,50 € Kaltmiete.
Lage
Die altersgerechte Wohnanlage *am Katzenbuckel*, erbaut im Jahr 2009, liegt zentral im Herzen von Mühlacker. Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Büro der Diakonie ist direkt in die Anlage integriert und bietet zusätzliche Unterstützungsmöglichkeiten.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich direkt an der Wohnanlage, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sein können.
Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnanlage ausreichend Stellplätze, entweder im Innenhof oder in der Tiefgarage. So können Einkäufe bequem aus- und eingeladen oder das Auto sicher geparkt werden.
Für entspannte Spaziergänge eignet sich die nahegelegene Route in Richtung Erlenbach. Mit einem kurzen Fußweg erreichen Sie die idyllischen Weinberge von Ötisheim, eine nahezu ebene Strecke, die sowohl sonnige als auch schattige Abschnitte bietet - perfekt für eine kleine Auszeit in der Natur.
Sonstiges
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Jurende Immoblien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung von der Jurende Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Jurende Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jurende Immobilien GmbH - Krokusweg 9 - 75417 Mühlacker Telefon: 07041 80 89 710, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen