Betreutes Wohnen in Bad Gögging

93333 Neustadt  an der Donau

1.250,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
65,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
93333 Neustadt  an der Donau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
65,14 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
cbef02bb-17d3-4bc6-9238-2ee3663c0e89
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.760,00
Warm­miete
1.250,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
230,00 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
66 kWhm2a
Gültig bis
2031-03-14
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2021
Baujahr laut Energieausweis
2021

Im Seniorenpark an der Limes-Therme in Bad Gögging entstanden im Jahr 2023 in Haus F Betreute Wohnungen für Eigennutzer ohne Betreiber-Mietvertrag.
Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in Haus F mit Wohnflächen von 61,67 - 79,49 m² werden stilvoll, modern und ökologisch im KfW-55-Effizienzhaus-Standard (Erneuerbare-Energien-Klasse) gebaut - eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise.
Sicherheit versprechen eine 24-Stunden-Notrufanlage und eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, welche ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Bad. Elektrische Rollos an den Fenstern sowie praktische Schiebetüren in einem Teil der Räume erhöhen die Wohnqualität noch weiter.
Großzügige Balkone bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Alle Wohnungen des Gebäudes werden barrierefrei und bequem mit dem Aufzug erreichbar sein. Die Wohnungen verfügen über einen zusätzlichen Kellerraum bzw. einen Abstellraum hinter dem zugeordneten Parkgaragenstellplatz.
Neben den eigenen vier Wänden stehen allen Bewohnern in Haus F im 1. OG und in Haus B im 5. OG je ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum/Clubraum zur Verfügung, in denen sie sich treffen, lesen, gemeinsam kochen oder musizieren können. Ein Pflege-Wohlfühlbad wird in Haus E im EG zu finden sein. Zudem werden in Haus A ein Fitnessstudio und in Haus E ein Laderaum für e-Roller geschaffen.
Eine attraktiv gestaltete Außenanlage mit stufenlosen Wegen rundet das Erscheinungsbild weiter ab. Das Objekt sowie die Außenanlagen sind in den öffentlich zugänglichen Bereichen barrierefrei. Komplettiert wird die Wohnanlage durch eine Packstation und Fahrradstellplätze. Bei den Tiefgaragenstellplätzen wird jeweils die Möglichkeit geschaffen, um eine Ladestation für e-Mobilität anzubringen.

Ausstattung

- Barrierefreiheit
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- 24-Std.-Notrufanlage
- sanitäre Sonderausstattung
- großzügige Terrasse oder Balkone
- Gemeinschaftsraum für Veranstaltungen mit Küchenzeile
- Packstation
- Einbauküche
- Betreuungsvertrag verpflichtend abzuschließen - dieser bestehend aus:
Betreuung Compassio: 179,00 € mtl.
Hausnotruf BRK Kelheim: 25,50 € mtl.

Lage

Bad Gögging ist ein historischer Kurort und ein Ortsteil von Neustadt an der Donau in Niederbayern. Der Kurort liegt in den Auen der etwa zwei Kilometer entfernten Donau am Fluss Abens. Bereits von den Kelten wurde vermutet, dass sie 500 v.Chr. die Quellen Bad Göggings nutzten. Nachweislich bekannt ist hingegen, dass die Römer die Schwefelquellen in Bad Gögging
verwendeten. Kaiser Trajan veranlasste im heutigen Kurort den Bau der ersten Therme. Nicht nur als Badestätte ist Bad Gögging bekannt, auch stellt es als sogenannte Urpfarrei eine der ältesten der Umgebung dar. Erstmals wurde der Ortsname Bad Gögging 970 urkundlich erwähnt.
Heute gehört Bad Gögging zum Landkreis Kelheim und ist neben dem Kurbetrieb auch für seinen Tourismus bekannt. Die drei natürlich vorkommenden Heilmittel Schwefelwasser, Mineral-Thermalwasser und Naturmoor werden bei Hotels im Wellness- und Gesundheitsbereich bzw. Heilbereich angeboten. Im Jahre 1976 wurde in 650 m Tiefe bei Bohrungen eine Natrium-
Hydrogencarbonat-Chlorid-Quelle entdeckt. Daraus entstand im Jahre 1979 das in Anknüpfung an die römische Tradition "Limes-Therme" genannte Thermalbad, das Anfang des 20. Jahrhunderts durch ein neues Kurzentrum mit einer Rehabilitationseinrichtung ergänzt wurde.

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen