Betriebsbereites Hotel mit Gaststätte und Eventscheune!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Hotel mit Eventlocation bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Betreiber von Veranstaltungsorten. Die Immobilie wurde in den 1970er Jahren erbaut und erstreckt sich über beeindruckende 2.026,88 m² Nutzfläche. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.439 m² gelegen, bietet die Location nicht nur Platz für Gäste, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Veranstaltungen und Events. Das Hotel umfasst 13 modern eingerichtete Gästezimmer, die sowohl für Urlauber als auch für Geschäftsreisende einen komfortablen Rückzugsort bieten. Highlight der Anlage ist die angrenzende Scheune, die sich ideal für Hochzeiten, Firmenfeiern und andere Events nutzen lässt. Die Immobilie ist zudem mit moderner Haustechnik ausgestattet: Eine leistungsstarke Wärmepumpe in Kombination mit einer Gasheizung sorgt für energieeffiziente Wärmeversorgung. Darüber hinaus ermöglicht eine Photovoltaikanlage eine nachhaltige und umweltfreundliche Stromversorgung, was die Betriebskosten langfristig senkt und zu einem umweltbewussten Betrieb beiträgt.
Lage
Das Objekt in Oberauerbach, einem ruhigen Ortsteil von Zweibrücken, liegt etwa 5 Kilometer südlich vom Stadtzentrum Zweibrückens und bietet eine idyllische ländliche Atmosphäre. Oberauerbach ist von malerischer Natur umgeben, ideal für Wanderungen und Radtouren. Trotz der naturnahen Lage ist das Objekt hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Landesstraße 469 bietet eine schnelle Verbindung zur B10 und damit zur A8, wodurch Städte wie Saarbrücken und Homburg in etwa 30 Fahrminuten erreichbar sind.
Das Zentrum von Zweibrücken, nur 10 Minuten entfernt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und das beliebte Fashion Outlet Zweibrücken. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls in Zweibrücken gegeben. Eine Bushaltestelle in der Nähe ermöglicht eine direkte Verbindung in die Stadt, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Die ruhige Lage inmitten der Natur und die gute Anbindung an das Straßennetz machen das Objekt ideal für Naherholung und schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten.
Sonstiges
Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EVKL GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.