Betriebsgebäude auf Erbpachtgrundstück mit Produktionshalle, Büros ( Betriebswohnung) und PV-Anlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die Restlaufzeit beträgt noch 20 Jahre. Laut Aussage der Stadt Memmingen ist eine Verlängerung nach Ablauf der Erbpachtzeitz von bis zu 30 Jahre möglich.
Der Erbpachtzins beträgt momentan 3.700,11 € / Jahr und wird halbjährlich abgebucht.
- Die Nutzfläche beträgt ca. 329,75 m². Bei der Berechnung wurden 3% Putz abgezogen.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss ( Teilunterkellert) ca. 39,43 m²:
- Kellerraum mit Aussenabgang.
Erdgeschoss ca. 183 m² :
- Meisterbüro ca. 39,44 m²; Gewerbehalle/ Mechanik ca. 114,76 m² mit großem Rolltor
( Durchfahrtshöhe ca. 2,90 m², Breite ca. 3,50 m²), offenes Lager ca. 8,02 m²; Aufenthaltsraum ca. 12,83 m ²; WC ca. 2,55 m² mit Pissoir, Fenster und Waschbecken; Heizungsraum ca. 3,24 m²; Tankraum ca. 4,91 m²; Flur zum Obergeschoss ca. 2,93 m².
1.Obergeschoss:
- Flur ca. 6,67 m²
- Büro I ( Betriebswohnung) ca. 90,90 m²:
Flur ca. 10,66 m²; Bad ca. 6,96 m² mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss; Küche/ Aufenthaltsraum ca. 12,37 m²; Dachterrasse ca. 43,16 m²; Büro 1 ca. 20,99 m²; Büro 2 ca. 19,80 m²; Büro 3 ca. 11,81 m².
- Büro II ca. 55,83 m²:
Flur ca. 5,54 m²; Büro 4 ca. 12,66 m²; Büro 5 ca. 19,97 m²; Büro 6 ca. 12,37 m²; Bad ca. 7,02 m² mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Dachgeschoss:
- Dachspitz über Einschubtreppe zu erreichen.
Ausstattung
- gesamte Halle mit Starkstrom ausgestatten
- Einfahrt bis 20 Tonnen befahrbar
- Hallentor: Höhe ca. 2,90 m; Breite ca. 3,50 m
- 3 Fertiggaragen
- 1 Doppel-Garage mit Tor
- PV-Anlage 10 kw peak, Ertrag ca. 5.610,00 € brutto/ Jahr, Laufzeit noch ca. 7 Jahre
- gr. Garten
Lage
Volkratshofen ist ein Pfarrdorf in Oberschwaben, etwa 6 km südwestlich von der Stadtmitte von Memmingen entfernt. Die Gemeinde Volkratshofen, in die am 1. April 1971 die Gemeinde Ferthofen eingegliedert wurde, gehört seit 1. Mai 1978 zu Memmingen. Die Orte Volkratshofen, Brunnen, Ferthofen, Hitzenhofen, Illerfeld und Priemen haben zusammen ca. 1379 Einwohner.
Memmingen hat ca. 44.721 Einwohner und liegt nahe der bayerischen Westgrenze zu Baden-Württemberg an der Iller, etwa 50 Kilometer südlich von Ulm und 115 Kilometer südwestlich von München.
Die Stadt Memmingen liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der Autobahnen A 7 Ulm-Füssen-Österreich und A 96 München-Lindau-Schweiz (südlichstes Autobahnkreuz Deutschlands) sowie an den Bundesstraßen Augsburg-Memmingen (B 300) sowie Memmingen-Reutlingen (B 312).
Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine Fussgängerzone die sich über etwa einen Kilometer lang in der Altstadt erstreck. Vier städtische Parkhäuser und eine Tiefgarage befinden sich in der Innenstadt. Weitere Parkhäuser sind beim Klinikum und der "Neuen Schranne".
Im Bahnhof Memmingen kreuzen sich die Bahnstrecken Buchloe-Memmingen, Leutkirch-Memmingen und Bahnstrecke Neu-Ulm-Kempten. Der Regionalverkehr ist in den Allgäu-Schwaben-Takt eingebunden. Im Fernverkehr wird Memmingen von der EuroCity-Express-Linie 88 München-Lindau-Zürich und einzelnen Intercity-Zügen der Relation Dortmund-Oberstdorf bedient. Die Verbindung von München über Memmingen nach Lindau ist seit Dezember 2020 elektrifiziert. Seitdem werden auf der Linie München-Zürich elektrische Triebzüge der SBB-Baureihe RABe 503eingesetzt.[121] Der Bahnhof ist barrierefreigestaltet.
Vom Flughafen Memmingerberg verkehren Passagiermaschinen, Privatjets und Sportflugzeuge. Juni 2007 bestehen Linien- und Charter-Verbindungen zu nationalen und internationalen Zielen.
Sonstiges
Sonstiges Sämtliche Angebote sind freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber bzw. Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 369,18 m², Nutzfläche: 369,18 m², Gesamtfläche: 369,18 m²