Betriebsleiterhaus mit separaten Büroräumen, Werkswohnung, Halle und Büro-/Lagerräume
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses attraktive Einfamilienhaus (Betriebsleiterhaus) mit umfangreichen Wohn- und Gewerbeflächen.
Das Objekt umfasst verschiedene Gebäudeteile, die ideal für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten sind. Es bietet ausreichend Raum für Familienleben sowie großzügige Gewerbeflächen für verschiedene Unternehmensnutzungen.
MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT SEP. BÜROS
Bj: 2004, Whnfl. ca. 128 m²
voll unterkellert
- offenes und lichtdurchflutetes Raumkonzept
- hochwertige Materialien
- direkter Zugang zum Garten mit Terrasse
- moderne Einbauküche
- separates Büro oder Einliegerwohnung im Nachbargebäude
Das Einfamilienhaus besticht durch moderne Architektur und einer hochwertigen Ausstattung. Ideal für eine Familie, die in unmittelbarer Nähe zum Arbeitsplatz wohnen möchte.
SEPARATE BÜROS ODER EINLIEGERWOHNUNG
Nebengebäude des HH, ca. 50 m²
- voll ausgestattete Büroräume mit Terrasse
- ideal für Kundentermine, Verwaltung oder kleinere Unternehmen
- WC und Teeküche vorhanden
Das separate Bürogebäude bietet abgeschlossene Räumlichkeiten für konzentriertes Arbeiten und repräsentative Zwecke.
WERKSWOHNUNG ca. 100 m²
Die Werkswohnung ist ideal für Angestellte oder Hausmeister, die in direkter Nähe zu den Gewerberäumen wohnen möchten. Sie bietet eine komfortable Wohnmöglichkeit und ist voll ausgestattet.
WERKSHALLE ca. 180 m²
- Rolltor für LKW-Zufahrt
- beheizbar
- Lagerräume und Werkstattflächen vorhanden
Die Werkshalle bietet ausreichend Platz für produzierende Betriebe, Handwerksbetriebe, Logistikunternehmen, z. B. mobiler Pflegedienst, Maler, Gerüstbauer, Sanitär, Autohaus usw.
BÜROS/LAGER ÜBER DER WERKSHALLE ca. 100 m ²
- Lagerräume/Büros
Über der Werkshalle befinden sich auf großzügiger Ebene weitere Lager-/Büroräume mit Bad, WC, Teeküche usw.
Weitere Details u. Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
- Modernes und neuwertiges Einfamilienhaus mit 2 Balkonen und Terrasse
- großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essraum
- 2 Bäder mit Fußbodenheizung (jeweils im Erdgeschoss und Obergeschoss)
- moderne und neuwertige Einbauküche
- voll unterkellert
- separate Büros/Einliegerwohnung neben dem Haupthaus
- Werkshalle mit Werkswohnung
- Lager-/Büroräume mit Bad und WC über der Halle
- zahlreiche Parkmöglichkeiten
uvm.
Lage
Das außergewöhnliche Objekt befindet sich im dynamisch wachsenden Gewerbe-/Mischgebiet von Übach-Palenberg.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Städte Aachen, Mönchengladbach und die niederländische Grenze. Durch die Nähe zur Autobahn und guten öffentlichen Verkehrsverbindungen ist der Standort ideal für Unternehmen mit logistischem Bedarf oder Kundennähe.
Sonstiges
Sonstiges
Das Objekt ist nur für Gewerbetreibende nutzbar, da das EFH im Baulastenverzeichnis als Betriebsleiterwohnung deklariert ist.
Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 402,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung