Betriebsurlaub bis 06.01.25. Ab 07.01.25 sind wir wie gewohnt für Sie da! - Großes Grundstück in ruhiger Hanglage in ortskernnaher Lage
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Größe von ca. 698 m² in einer attraktiven Lage südlich des Stadtzentrums. Das Grundstück befindet sich in einer leichten Hanglage und bietet somit einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Umgebung.
Die Bauvorschriften erlauben den Bau eines Hauses mit einer Grundflächenzahl von 400 m² und einer Geschossflächenzahl von 600 m² zu errichten.
Hier finden Sie ausreichend Platz für einen schönen Garten oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen. Die nahe gelegenen Grünflächen bieten die Möglichkeit für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Die Planungsphase des Hauses bietet Ihnen die einzigartige Chance, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung einzubringen. Sie können die Raumaufteilung nach Ihren Bedürfnissen anpassen und das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen planen.
Insgesamt bietet dieses Grundstück mit seinen zahlreichen Möglichkeiten und seiner attraktiven Lage die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu können.
Ausstattung
Nachfolgend zusammengefasst einige Ausstattungshighlights in der Aufzählung:
- Ca. 698 m² Grundstücksfläche
- Südlich gelegen vom Stadtzentrum
- Leichte Hanglage
- Grundflächenzahl 400 m²
- Geschossflächenzahl 600 m²
- Bau möglich von ein Vollgeschoss mit einem Vollgeschoss im Dachgeschoss
Lage
In schöner Lage Lichtenaus gelegen haben Sie hier absolute Ruhe und Erholung sowie eine perfekt vorhandene Infrastruktur. Die Metropolregion Nürnberg z. B. erreichen Sie per PKW in ca. 30 Minuten; denn die Autobahnauffahrt Lichtenau ist nur ca. 3 Fahrminuten entfernt. Die Markgrafenstadt Ansbach erreichen Sie in ca.10 Minuten.
Die Gemeinde Markt Lichtenau mit ca. 3900 Einwohnern hat viel zu bieten. Sie haben hier alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Metzger, Getränke- und Lebensmittelmarkt, Apotheke und Banken in unmittelbarer Nähe. Für die Bildung des Nachwuchses sorgt eine Kindergrippe und ein Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule. Die ärztliche Versorgung ist mit niedergelassen Hausärzten sowie einem Zahnarzt gegeben.
Lichtenau wird im Norden von der Staatstraße 2223 (Ansbach - Windsbach) und im Süden von der Bundesautobahn A 6 (Nürnberg - Heilbronn) tangiert. Die Kreisstraße führt von Nord-West nach Süd durch Lichtenau und weiter bis zur fränkischen Seenlandschaft nach Gunzenhausen. Ortsverbindungsstraßen verbinden alle Ortsteile miteinander. Im Süd-Osten führt die Bundesautobahn A 6 (Nürnberg - Heilbronn) mit Anschluss-Stellen in beide Richtungen vorbei. Die Hauptstrecke der Bahnverbindung Ansbach - Nürnberg führt durch den nördlich gelegenen Nachbarort Sachsen b. Ansbach und hat hier die Haltestelle S4. Zurzeit fahren in regelmäßigen Abständen Züge in beide Richtungen.
Viele Rad- und Wanderwege, die sich um den fränkischen Ort ziehen, durch welchen die Fränkische Rezat fließt, regen zur Freizeitgestaltung an ebenso wie das Angebot der verschiedenen Vereine des Ortes. Nicht zu vergessen Kinderspielplätze, ein Fitness-Studio, ein Golfclub und besonders beliebt im Sommer das Freibad Lichtenau. Für Kulturbegeisterte gibt es die wunderschöne, mittelalterliche Feste Lichtenau zu besichtigen, welche den alten Ortskern dominiert.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,6, Bundesland: Bayern