BEXBACH-ZENTRUM; TOP GEPFLEGTE PRAXISFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE MIT STELLPLÄTZEN

66450 Bexbach

275.000,00 €
Kaufpreis
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
66450 Bexbach
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
150 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
71cddd35-8d17-43b7-8b83-e87d4442ddef
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
275.000,00 €
provisionsfrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2031-04-18
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
57.5 kWhm2a
Baujahr
2001
Baujahr laut Energieausweis
2001
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese gepflegte Gewerbefläche befindet sich nahe des Bahnhofes in Bexbach in einer gut frequentierten Lage im Erdgeschoss eines im Jahre 2001 erbauten Wohn- und Geschäftshauses.
Die Räumlichkeiten eignen sich perfekt zur Nutzung als Arztpraxis, Büro, Physiotherapie, Hebammenpraxis usw.

Die bisher als Arztpraxis genutzten Gewerberäume weisen eine Gesamtfläche von ca. 150 m² auf, die sich auf einen großen Anmelderaum mit Empfang, ein Wartezimmer, ein Büro, ein isoliertes EEG Zimmer, sowie zwei weitere Untersuchungsräume verteilen.
Weiterhin findet man hier ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein Gäste-WC. Eine Personalküche mit installierter Einbauküche steht ebenfalls zur Verfügung.

Jedes Zimmer weist eine eigene Lan-Steckdose auf, sodass in jedem Raum bequem ein Computer installiert werden kann. Auch verfügt jeder Behandlungsraum über ein eigenes Waschbecken.

Über eine Wendeltreppe erreicht man weiterhin das Archivzimmer im 1. OG, welches ebenfalls zur Fläche zugehörig ist.

Hinter dem Haus findet man einen gemeinschaftlichen Garten, der zusätzlich Zugang zu den 3 zugehörigen Stellplätzen bietet.
Diese können auf Wunsch für je 7.000 EUR erworben werden.

Beheizt wird die Praxis mit einer Etagen-/ Brennwertheizung.

Ausstattung

- Baujahr: 2001
- Gewerbefläche: ca. 150 m²
- Bauweise: massiv
- Zustand: gepflegt
- Fenster: Kunststofffenster, Doppelverglasung
- Fußböden: Fliesen
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Stellplätze: 3 Außenstellplätze im Freien, je 7.000,00 EUR
- Frei ab: sofort

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010

Lage

Diese Gewerbefläche befindet sich in zetraler Lage von Bexbach in direkter Nähe zum Bahnhof.

Der Ort selbst verfügt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die teilweise auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar sind. Weiterhin sind viele Restaurants, Banken, Apotheken und vieles mehr vorhanden. Eine Grundschule und auch Kindergärten gibt es im Ort.

Bexbach besitzt eine sehr gute Infrastruktur, sowie gute Autobahnanbindungen (ca. 4 km entfernt) zur A6 in Richtung Saarbrücken und Kaiserslautern und zur A8 in Richtung Neunkirchen und Saarlouis. Die Städte Homburg oder Neunkirchen erreicht man in etwa 10 Minuten mit dem Auto.

Sonstiges

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 57.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist B. Stichworte Gesamtfläche: 150,00 m²