Bezahlbare 2,5-Zimmer-Wohnung mit kleinem Südbalkon in Herne Wanne-Süd
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt zeichnet sich zum einen durch seine verkehrsgünstige, zentrale Lage in Herne Wanne-Süd unweit gelegen zum ÖPNV und der Linie 306 der BOGESTRA und somit direktem Anschluss an den Wanner HBF oder auch Bochum HBF und zum anderen durch die ruhige, gewachsene Hausgemeinschaft (6 Wohneinheiten) aus. Aufgrund der Größe bietet sich idealerweise eine Nutzung für Einzelpersonen oder Paare an. Die Wohnung befinde sich im 2. Obergeschoss. Das kleine innenliegende Badezimmer wurde in 2007 modernisiert und verfügt über eine Dusch-/Wannenbad-Kombination. Schlaf- und Wohnzimmer der Wohnung enthalten Oberböden aus Laminat, die Küche und der Flur sind mit Keramikfliesen ausgestattet. Das Mobiliar der Einbauküche kann übernommen werden. ACHTUNG, die Bilder geben nur ein Wohnbeispiel wieder - bei der Übernahme befindet sich die Wohnung nicht im möbelierten Zustand. Hervorzuheben ist der kleine, gemütliche Balkon mit Südausrichtung auf dem Sie Sommers vom Vormittag bis in die späten Nachmittagsstunden die Sonne genießen können. Für Fahrräder und als erweiterter Stauraum steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung - die Möglichkeit einer Mitbenutzung des Trockenbereichs des Dachbodens ist gegeben. Die Heiz- und übrigen Betriebskosten werden in Vorausabschlägen monatlich erhoben. Die Kosten für Strom sowie die Warmwasseraufbereitung sind nicht in den Heiz-/Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Die technischen Möglichkeit eines Fernseh- / Internetanschlusses sind gegeben - die Nutzung ist vertraglich separat mit dem verantwortlichen Kabelnetzbetreiber individuell zu vereinbaren.
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Herne Wanne-Süd. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien, einen Arzt und einen Kindergarten. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Bibliotheken und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.