Bezahlbare 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage und Ausblick!

80636 München

1.325,81 €
Warmmiete
2
Zimmer
56,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80636 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
56,24 m2
Etage
4
Bonitätsnachweis
Online-ID
60a188a9-70f6-45d1-ab66-b955e7a461e9
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.212,43
Warm­miete
1.325,81 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
172,00 €
Heiz­kosten
83,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
79 kWhm2a
Gültig bis
2030-02-21
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963
Heizungsart
Zentralheizung

Die Wohnung im Stadtteil Neuhausen ist mit einem sehr großzügigem Balkon und Zentralheizung mit Warmwasserversorgung ausgestattet und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Das geräumige Wohnzimmer, das Schlafzimmer und der Flur mit Abstellkammer sind mit einem hochwertigen Design-Boden in Holzoptik ausgestattet. Der Küchenboden verfügt über moderne dunkle Bodenfliesen. Kellerräume sind für jede Wohnung vorhanden. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in Geschäften für den täglichen Gebrauch sind in unmittelbarer Nähe. Zum Stadtzentrum mit dem PKW in ca. 10 Minuten, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in unmittelbare Nähe.

Ausstattung

seniorengerecht; Aufzug; Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Abstellraum; Laminat; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lage

Im lebenswerten Stadtteil Neuhausen sind viele städtebauliche Gesichter zu finden. Ebenfalls gibt es eine abwechslungsreiche Kneipen- und Restaurantkultur. Der Stadtteil ist sehr grün und besticht unter anderem mit seiner Vielzahl an Bäumen. Die Wohnanlage bietet eine gute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Für entspannte Spaziergänge, zum Joggen oder zur Brotzeit laden der nicht weit entfernte Hirschgarten oder der Schlosspark Nymphenburg ein. Die Autobahnen A95 und A96 erreichen Sie über den Mittleren Ring in ca. 10 Minuten.

Sonstiges

Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
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- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen