***Bezahlbare 3ZKB, inkl. EBK, Dachgeschoss!***
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bezahlbares Wohnen, in guter, citynaher und doch ruhiger Lage:
Sie betreten die Wohneinheit in dem 8-Parteiengebäude
über das gemeinsame Treppenhaus. 2 Etagen höher, im Dachgeschoss, öffnen Sie die private Wohnungstüre.
Der in L-Form angelegte Flur bietet Platz für die Garderobe und evtl. schmale Dielen möbel.
Zunächst findet sich rechts das kleine aber so wertvolle Gäste-WC, mit Stellplatz für die Waschmaschine.
Die nächste Türe öffnet ein Zimmer, das als größeres Schlafzimmer dienen könnte, wunderbar.
Dank der Gaube kann hier auch mit normal großen Möbeln ein heimeliges Ambiente geschaffen werden.
In der nebenanliegenden Küche, wurde eine einfache, moderne EBK installiert, inkl. Geschirrspülmaschine.
Sie haben von hier aus den Blick über die Dächer der benachbarten Gebäude bis etwa zum Bismarckturm (Blickrichtung).
Nun folgt am Ende des Flures sozusagen, ein teilmodernisiertes sehr großes Badezimmer. Die Dusche wurde hier bereits bodennah installiert, die übrigen Sanitärelemente bezeichnen den urspünglichen Retrostyle.
Tageslicht ist hier inklusive.
Nebenan findet sich ein kleineres Zimmer, welches je nach Personenbelegung,
als Kinder- oder Arbeitszimmer dienen könnte.
Ein größeres Zimmer kann als Wohnbereich gestaltet werden.
Die wenigen Schrägen sind kaum einengend, für eine Dachgeschosswohnung gibt es hier reichlich Platz .
Ein zusätzliches kleines Abstellkämmerchen erfreut jede/n Hausfrau/mann.
Des Weiteren findet sich im gegenüberliegenden Trockenspeicher, nicht nur die Möglichkeit Wäsche zu trocknen.
Für jeden Mieterhaushalt steht hier eine eigene Aufbewahrungsbox zur Verfügung.
W I C H T I G:
Berücksichtigen Sie bitte, die auch unter dem Punkt SONSTIGES aufgeführten Mietvorraussetzungen und max. Personenbelegung.
Ein Kellerraum rundet das Wohnungsangebot ab. Die Möglichkeit im Sommer den gemeinsamen Grillplatz zu nutzen,
entschädigt für den nicht vorhanden privaten Ausssenbereich.
Fazit: Ein tolles Wohnangebot für Sparfüchse, für weniger als 5,85 Euro pro m² Kaltmiete, erwartet Sie hier eine nicht gewöhnliche Wohnung, in interessanter Lage, nahe dem Stadtzentrum Idar.
ACHTUNG: Das Wohnangebot ist frei ab sofort. SOFORT bedeutet, der Vormieter ist bereits ausgezogen,
jedoch sind selbstverständlich die üblichen Bewerbermodalitäten zunächst zu prüfen, und ein Mietvertrag zu erstellen.
Daher ist ein realistischen Einzugsdatum der 01.11.24
Die Böden sind teilweise mit modernem Designvinylbelag in hellem grau-bräunlichem Holzdekor, im Flur mit PVC ausgelegt.
Die im Gäste - WC vorhandene Waschmaschine kann nach Vereinbarung genutzt/übernommen werden,
ebenso die beiden noch vorhandenen neuwertigen Betten. Diese sind Eigentum des Vormieters.
NEBENKOSTEN: Diese beinhalten, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Schornsteinfeger, Heizungswartung, Müllgebühren,
sowie Wasser und Abwasser. Diese Nebenkosten werden in Form eines monatlichen Abschlages entrichtet und sind auf 2 Personen ausgelegt.
Sollte die Wohnung mit nur einer oder mit 3 Personen gemietet werden, wird der monatliche Abschlag angepasst.
ENERGIE: Haushaltsstrom und Gas melden die Mieter selbst beim Versorger Ihrer Wahl an.
Zum mutmaßlichen Verbrauch können unsererseits hierzu keine Angaben gemacht werden, recherchieren Sie selbst
mit Angabe der Personenzahl und der Größe der Wohnung in den online-Versorger-Portalen.
SPRACHE: Wir sprechen DEUTSCH, und bitten ALLE Mietbewerber, die diese Sprache nicht sprechen,
eigenständig für einen Dolmetscher zu sorgen oder sich alle Informationen selbst zu übersetzen.
Ausstattung
-Zugang zur Wohnung im Tiefparterre über innenliegendes Treppenhaus
-separater Wohnungsabschluss im Dachgeschoss
-Flur mit Platz für Ihre Garderobe
-Bad mit Tageslicht und bodengleicher Dusche
-Gäste-WC mit Anschluss für die Waschmaschine
-Küche inkl. EBK
-Wohnzimmer
-1 Elternschlafzimmer
-1 kleineres Zimmer
-TV über Kabel
-Abstellmöglichkeiten für E-Bike und Sonstiges im Keller
-Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden in separater Box
-Grillmöglichkeit auf dem Gartengrundstück zur gemeinsamen Nutzung
-überdachter Freiplatz zum Abstellen Ihres Kfz optional zumietbar für 15,- Euro
FOTOS: diese sind teils zu unterschiedlichen Tageszeiten aufgenommen, teils mit Weitwinkel und teilw. nachbelichtet.
Lage
Idar-Oberstein, Stadtteil Idar, citynah, ideal für Biker und Fußgänger.
Der Stadtteil Idar ist ohne Frage der "pulsierende" der beiden großen Stadtteile.
Sowohl das jüngere auch das etwas "reifere" Publikum finden abends diverse Möglichkeiten,
wie z. B. in der Brasserie, dem Brauhaus oder im "Eckstein", sich mit Freunden zum Essen oder / und ein "frisch Gezapftes" zu treffen.
Deutsches Edelsteinmuseum, Kindergärten, Einzelhandel, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Banken etc. befinden sich in nächster Umgebung
und sind in ca. 5-10 Fußminuten erreichbar.
Der Bahnhof Idar-Oberstein, sowie das Klinikum in Göttschied sind je ca. 3,5 km entfernt.
Städte wie Kaiserslautern, Trier, Saarbrücken, Mainz und Wiesbaden erreichen Sie in einer Autostunde.
Der ÖPNV ist gut, Bushaltestelle ca. 600mtr. entfernt.
Hier finden Sie mehr Infos über Idar-Oberstein: www.idar-oberstein.de
Sonstiges
Sonstiges
WICHTIG WICHTIG WICHTIG
Die Vermieter wünschen sich für diese Wohneinheit
ausschließlich berufstätige, (max. 3 Personen inkl. 1 Kind)
solvente Mieter, gerne auch Rentner, vorrangig Personen mit längerfristigen Mietabsichten.
Haustiere sind hier nach Vereinbarung, wir bitten um Angabe von Art und Rasse.
Bitte beachten Sie folgende Mietvorraussetzungen:
+++++Positive Bonitätsauskunft
+++++Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate oder Rentenbescheide
+++++Privathaftpflichtversicherung
+++++2 Kaltmonatsmieten Kaution
+++++Vorvermieterbescheinigung
Eine Mindestvertragsdauer von mind. 18 Monaten, bevorzugt länger, wird angestrebt.
Bitte senden Sie Ihre Anfrage vorzugsweise per Mail
mit folgenden freiwilligen Angaben an mich:
-Ihr voller Vor-und Zuname
-Ihr Wunschbesichtigungstermin
-Ihr Wunscheinzugsdatum
-Ihre T E L E F O N I S C H E Erreichbarkeit mit Angabe eines Zeitfensters
Anfragen, die diese Informationen nicht enthalten,
können leider NICHT bearbeitet werden.
Telefonische Anfragen können zur Zeit nicht bearbeitet werden.
Wir bitten um Verständnis.
BESICHTIGUNGEN vereinbaren wir sehr gerne
zeitnah NACH Eingang Ihrer informativen E-mail, telefonisch mit Ihnen.
Beachten Sie jedoch bitte eine verträgliche
Vorlaufzeit bei der Terminierung zur Besichtigung.
Alle Angaben stammen vom Vermieter,
Immobilienagentur Schmidt GmbH übernimmt
keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Die
Überprüfung der Angaben obliegt dem Mietbewerber.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet