Bezahlbares Eigenheim! Familienfreundliches Einfamilienhaus in Idar-Oberstein
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus in Idar-Oberstein, im beliebten Stadtteil Algenrodt, der besonders für Familien attraktiv ist. Ursprünglich im Jahr 1939 erbaut und 1966 erweitert, bietet dieses Haus auf zwei Wohnebenen eine großzügige Wohnfläche von etwa 103 m².
Aufgeteilt in 5 Zimmer, darunter 3 helle Schlaf- und Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche, die mit einer schönen Einbauküche ausgestattet ist, erfüllt dieses Zuhause alle Wünsche an Komfort und Funktionalität. Ein bereits konzipiertes zweites Badezimmer bietet zudem Potenzial zur weiteren Gestaltung und zum Ausbau.
In den letzten Jahren wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die dem Haus modernen Wohnkomfort verleihen. So wurde das Badezimmer 2009 umfassend erneuert, während die zentrale Gasheizung 2012 ausgetauscht wurde. Auch der Innenausbau wurde in den folgenden Jahren renoviert: Neue Fußböden und weitere Maßnahmen haben den Räumen frischen Glanz verliehen. Die individuell angefertigte Einbauküche, die im Kaufumfang enthalten ist, rundet das stimmige Wohnkonzept perfekt ab.
Das Haus steht auf einem etwa 472 m² großen Grundstück, das mit seiner gemütlichen Gartenlandschaft rund ums Haus zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine kleine Terrasse und ein gepflegter Rasenbereich schaffen einen einladenden Rahmen für Familienaktivitäten und ruhige Momente in der Natur. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume, die praktischen Stauraum bieten, und die angrenzende Garage ermöglicht das bequeme Parken direkt am Haus.
Hier wohnen Sie in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe - ideal für Familien, die ein charmantes und solides Zuhause suchen.
Ein kompaktes Eigenheim in toller Lage mit vielfältigen Ausstattungsmerkmalen - und das zu einem bezahlbaren Preis.
Ausstattung
Highlights:
+++ Familienfreundliche Lage: Beliebtes und ruhiges Wohngebiet in Idar-Oberstein
+++ Ausreichend Wohnfläche: ca. 103 m² auf zwei Ebenen mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer.
+++ Schöne Einbauküche: Individuell angefertigt und im Kaufpreis enthalten.
+++ Modernisierungen: Erneuerung des Badezimmers (2009) und der Gasheizung (2012)
+++ Garten und Terrasse: Gemütliche Außenanlage mit Wiese und Terrasse zur Erholung im Freien.
+++ Nutzfläche und Garage: Mehrere Kellerräume und eine Garage für komfortables Parken und Stauraum.
Lage
Stadt:Idar-Oberstein | Stadtteil: Algenrodt
Algenrodt, ist ein besonders familienfreundliches und beliebtes Wohngebiet, das sich durch seine Stadtnähe und ruhige Lage auszeichnet. Mit einer hervorragenden Infrastruktur bietet der Ort kurze Wege zu allem, was Familien brauchen: Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort vorhanden, was den Alltag erheblich erleichtert. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig erreichbar, sodass alle Einkäufe bequem erledigt werden können. Naturfreunde kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, denn Wald- und Erholungsgebiete liegen nur einen Steinwurf entfernt und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Algenrodt vereint somit die Vorzüge eines ruhigen, grünen Wohngebiets mit den Annehmlichkeiten der Stadtnähe - eine ideale Umgebung, die sich großer Beliebtheit erfreut.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% (inkl. MwSt.)
Provision: Die Höhe unserer Provision richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision zwischen dem Eigentümer und dem Käufer. Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2009, Distanz zum Flughafen: 42.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.34, Distanz zum Bus: 4.3