Bezaubernde Wohnung in Strandnähe in Scharbeutz/Haffkrug
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihre neue Wohlfühloase im charmanten Scharbeutz / Haffkrug wartet auf Sie.
Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1930/1982 bietet Ihnen auf ca. 44 m² Wohnfläche einen gemütlichen Rückzugsort mit optimaler Raumaufteilung. Die Immobilie steht ab dem 01.01.2025 zum Kauf zur Verfügung und besticht durch ihren einladenden Charme.
Das Haupthaus wurde ca. 1930 errichtet und um den Anbau im Jahr 1982 erweitert. Mehr als die Hälfte dieser Wohnung befindet sich im Anbau. Insgesamt gibt es 6 weitere Wohneinheiten in dieser Anlage. Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss. Durch die Hanglage des Hauses ist es allerdings von hinten das 2. Geschoss und somit ganz oben.
Zur Wohnung gehört noch 1 PKW-Außenstellplatz, ein Kellerraum und ein gemeinschaftliches Fahrradhaus.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich dieses Jahr noch in der gewerblichen Ferienvermietung. Aufgrund der jetzigen Gesetzeslage wird ein neuer Eigentümer keine schritliche Bestätigung von der Gemeinde Scharbeutz für eine weitere Ferienvermietung erhalten.
Auf Wunsch kann die Wohnung komplett mit Inventar übergeben werden.
Einmal die wesentlichen Fakten zusammengefasst:
- das Eigenlandgrundstück hat eine Größe von ca. 1.000 m²
- das Dach vom Haupthaus wurde 2006 neu gedeckt
- die Fenster im Haupthaus sind 2006 komplett ersetzt worden
- Heizkessel und Brenner aus dem Jahr 2008
- Elektroleitungen teilweise erneuert und erweitert
- sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
- großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche
- moderne Ausstattung
- Duschbad mit Fenster
- PKW-Stellplatz
- Kellerraum und gemeinschaftliches Fahrradhaus
- ruhig und zentral gelegen
- wenige Schritte bis zum Strand
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Küstengemeinde Scharbeutz im Ortsteil Haffkrug, einer der beliebtesten Urlaubsregionen an der malerischen Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, die eine ansprechende Kombination aus unmittelbarer Strandnähe und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung bietet.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der feinsandige und kilometerlange Ostseestrand, der zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Tagen am Meer einlädt. Das Zentrum von Haffkrug ist rasch erreicht und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen sowie diverse Freizeitangebote. Die Promenade lockt mit ihren einladenden Cafés und Bistros, die frische Meeresbrise sorgt das ganze Jahr über für ein wohltuendes Ambiente.
Dank der günstigen Lage genießen Bewohner eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nahegelegene Bahnhof bietet regelmäßig Verbindungen nach Lübeck und Hamburg. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A1, die eine zügige Anreise in die Hansestädte und das Umland ermöglicht.
Sonstiges
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Immobilie präsentieren zu dürfen, die sämtliche Ansprüche an modernen und nachhaltigen Wohnkomfort erfüllt.
Für weiterführende Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Bei Anfragen nennen Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten (vollständigen Namen, komplette Anschrift und Telefonnummer), damit wir Ihnen schnell und unkompliziert antworten können.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1