Bezauberndes EFH mit wunderschönem Garten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses traumhafte Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen und bietet viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung. Der gut durchdachte Grundriss des Hauses ist großzügig, familienfreundlich und individuell nutzbar. Ob Homeoffice, Hobbys, Kinder, Haustiere - dieses Haus schafft ein angenehmes Wohnambiente mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!
Das Erdgeschoss:
Die etwa 81 qm Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich, ein Gäste-WC mit Dusche und den großzügigen Eingangsbereich. Schon beim Betreten des Hauses erahnt man die geschmackvolle und hochwertige Ausstattung des gesamten Hauses. Der großzügige Eingangsbereich ist schön hell und einladend.
Das Herzstück des Hauses ist der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Koch-/Essbereich, der ein geselliges Beisammensein mit der ganzen Familie und/oder Gästen verspricht. Allein die Ausstattung und Optik durch sichtbare Trägerbalken und dem Kaminofen verleihen eine wohlige Atmosphäre.
Das Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick in den hübsch angelegten Garten wird vom Küchenbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, die maßgeschneidert von einer regionalen, etablierten Tischlerei angefertigt wurde, vervollständigt. Von hier aus erreicht man über einen kleinen Flur den Zugang zum Keller und den Carport, der über eine Nebeneingangstür zugängig ist.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-WC mit Dusche.
Das Dachgeschoss:
Eine weiße Echtholztreppe führt vom Eingangsbereich in das Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer mit einer Größe von rd. 13 qm und ein Schlafzimmer mit besonderem Ambiente mit direktem Zugang zum Bad und einer Loggia. Sind Sie Romantiker? Dann genießen Sie von dieser Relax-Lounge aus den Sonnenuntergang bei einem Glas Rotwein.
Das moderne Badezimmer hat eine Größe von rd. 16 qm und gleicht einem kleinen Wellnesstempel, ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne, einer großen Walk-in-Dusche, 2 Waschtischen und einem WC.
Eine Galerie auf dieser Ebene bietet Platz für Büroarbeiten und über eine Bodeneinschubtreppe gelangt man auf den Spitzboden, der als Stauraum oder aber Spiel- und Spaßbereich für Kinder dient.
Der Keller:
Im Keller des Hauses befindet sich ein Hobbyraum mit großen Fensterflächen und rd. 30 qm Fläche, der auch als Schlafraum genutzt werden kann. Des Weiteren verfügt der Keller über einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einen weiteren großzügigen Raum, der als Stau- oder Werkraum zur Verfügung steht. Zudem befindet sich die neue Heiztechnik, die erst in diesem Jahr verbaut wurde (Ölheizung) im Heizungsraum. Der Keller hat insgesamt eine Nutzfläche von ca. 88 qm und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Grundstück/der Garten:
Dieses bezaubernde Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in netter Nachbarschaft.
Das Grundstück hat eine Größe von 889 qm und wurde geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail angelegt. Die große überdachte Terrasse lädt zum Verweilen in privater Atmosphäre ein. Ein massiv erbautes Gartenhaus bietet Platz zum Verstauen oder zum geselligen Beisammensein auch bei Kälte und Regen.
Der Doppelcarport wurde im gleichen Fachwerkstil erbaut und verfügt über zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Spielzeug, Kaminholz etc.
Ernten Sie frisches Obst aus dem eigenen Garten, bieten Sie Ihren Kindern und/oder Tieren einen Platz zum Spielen, toben Sie sich als Hobbygärtner aus oder genießen Sie einfach nur die Ruhe, die diese tolle Lage bietet.
Lage
Der Deinster Ortsteil Helmste befindet sich in der Samtgemeinde Fredenbeck. Innerhalb von nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Anschlussstelle der A26 und die S-Bahnanbindung in Horneburg, die direkt zum Hamburger Hauptbahnhof führt. Der angrenzende Rüstjer Forst ist bei Naturliebhabern ein beliebtes Ausflugsziel. Der Ort selbst ist in den letzten Jahren mit seinen Einwohnern gewachsen. Gerade Familien mit Kindern fühlen sich in diesem ruhigen, idyllischen Ort mit seinen ländlichen Vorzügen gut aufgehoben. Es werden Freizeitaktivitäten angeboten und vor Ort gibt es sogar 2 Kindertagesstätten.
Im benachbarten Deinste befindet sich ein auch überregional bekannter Golfplatz, eine Sparkassenfiliale, ein Bäcker, die beliebten Angelteiche des "Gut Deinster Mühle", Hofläden uvm.
Der ca. 10 Autominuten entfernte Ort Fredenbeck verfügt über eine große Infrastruktur. Hier findet sich nahezu alles, was für das tägliche Leben benötigt wird (Ärzte, Apotheken, Einkaufsmärkte, Schulen, Vereine uvm.)
Die Hansestadt Stade mit ihrer historischen Altstadt ist nur 10 km und die Märchenstadt Buxtehude nur ca.15 km entfernt.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Den besten Eindruck dieser eindrucksvollen Immobilie erhalten Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte stellen Sie erst eine Anfrage über das Immobilienportal und hinterlassen Ihre Kontaktdaten. Wir können Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten.
Sonstiges
Das Haus hat keinen Sanierungsstau und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Heiztechnik wurde erst in diesem Jahr erneuert.
Der hier bezeichnete Energieausweis bezieht sich auf den Verbrauch bei Nutzung der alten Heiztechnik. Anfang des Jahres 2024 wurde eine neue Heizung verbaut. Der entsprechende Verbrauch wurde bisher nicht berücksichtigt.
Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen. Momentan bewohnen die Eigentümer dieses Haus noch selbst.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie