Bezauberndes Reihenhaus m. 2 Balkonen, Dachterrasse, Gartenterrasse und herrlichem Gartenbereich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus!
Dieses schicke, laufend renovierte Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) besticht durch seinen modernen Charme und befindet sich in einer herrlichen Lage.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist - perfekt für entspannte Abende. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, wo Sie die warmen Tage in vollen Zügen genießen können. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Ein Gäste-WC rundet die Räumlichkeiten im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss finden Sie ein einladendes Schlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer, von denen eines über einen eigenen Balkon verfügt - ideal für kleine Auszeiten im Freien. Das renovierte Duschbad mit Waschbecken und WC bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.
Das Dachgeschoss überrascht mit zwei großzügigen Zimmern, die sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Von der Dachterrasse aus genießen Sie eine atemberaubende Aussicht, die zum Verweilen einlädt.
Im Gartengeschoss erwarten Sie praktische Räumlichkeiten: ein Keller, ein weiterer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, die Heizungsanlage sowie zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ein weiteres Duschbad mit Waschbecken und WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Gartenterrasse bietet direkten Zugang zu einem wunderschönen Gartenbereich, der zum Entspannen und Spielen einlädt.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
. Gas-Zentralheizung mit Gasbrennwertkessel (erneuert 2008)
. zusätzlicher Kaminofen im Wohnbereich (2007/2008), Solaranlage für Warmwasser
. neue Eindeckung und Dämmung des Dachs (2003)
. Holzfenster mit Isolierverglasung und Holztüren
. komplette Renovierung des Duschbads im Obergeschoss (2022), ausgestattet mit großer, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC
. zusätzlich Duschbad mit Waschbecken und WC im Gartengeschoss
. komplette Erneuerung der Parkettböden (2019), außer im Wohn-/Essbereich
. in den Bädern Fliesen
Lage
Filderstadt ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Sie ist nach Esslingen am Neckar mit 46.420 Einwohner (Stand: Januar 2023) die zweitgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und gehört zur Region Stuttgart.
Filderstadt besteht aus den fünf Stadtteilen Bernhausen, Bonlanden, Plattenhardt, Sielmingen und Harthausen, die jeweils ihren eigenen Charme und ihre eigene Identität haben.
Das Objekt selbst liegt in einer Sackgasse in einer bevorzugten, ruhigen Ortsrandlage im Stadtteil Harthausen (ca. 4.100 Einwohner). Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Kindergärten, Bushaltestelle etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Landschaft rund um Filderstadt ist von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt. Die Filder-Hochebene ist bekannt für ihre fruchtbaren Böden und den Anbau von Gemüse und Wein. Es gibt auch einige Naherholungsgebiete und Grünflächen, wie den Schönbuchwald im Westen und den Filderpark im Osten, die Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen bieten.
In Filderstadt finden sich zahlreiche Unternehmen und Industriegebiete, insbesondere in den Bereichen Luftfahrt, Automobilindustrie und Dienstleistungen. Der Flughafen Stuttgart, einer der verkehrsreichsten Flughäfen Deutschlands, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet sowohl nationale als auch internationale Flugverbindungen.
Die Stadt Filderstadt verfügt über ein breites Angebot an Freizeit- und Kultureinrichtungen. Es gibt Sportvereine, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze und Reitmöglichkeiten, um den Bedürfnissen der Bewohner nachzukommen. Kulturell bietet Filderstadt Veranstaltungen, Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen.
Sonstiges
Provision inkl. MWSt
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Garage/Stellplatz
Garage und Stellplatz
Nutzungsart
Kaufobjekt, private Nutzung
Sonstiges
Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.
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Die Objektangaben in diesem Exposé sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
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