Bezauberndes weißes Reetdachanwesen !

25980 Sylt

Kauf:
Preis auf Anfrage
15
Zimmer
320 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25980 Sylt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
15
Grundstück
2.313 m2
Wohnfläche
320 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
f7db67e3-c9a7-4137-9b90-dad91e9e6475
provisionsfrei
unterkellert
nein
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
158 kWhm2a
Gültig bis
2033-08-28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1743
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bei diesem Anwesen handelt es sich um einen historischen Reetdachhof in einer Archsumer Randlage, der sich in zwei großzügige Haushälften mit eigenen Grundbüchern unterteilt.
Eine versteckte Zufahrt zu den Garagen, dann das großzügige Grundstück in gutem Abstand zu den umliegenden Reetdachanwesen und das in klassischer L-Form errichtete Hofgebäude ergeben eine perfekte Harmonie.
Nun besteht die Möglichkeit, beide Hausteile, das Haupthaus und die zu Wohnzwecken umgebaute Scheune, zusammen zu erwerben und den Hof den eigenen Vorstellungen entsprechend neu zu gestalten. Eine spannende Aufgabe - wir informieren Sie gern ausführlich !

Lage

Sylt / Archsum - Das kleinste Dorf der Insel.
Hier, zwischen Salzwiesen und Meer, geht es beschaulich zu. Nicht ohne Grund wird Archsum als Ruhepol der Insel bezeichnet.
Die meist reetgedeckten Häuser geben dem Dorf eine malerische Atmosphäre und die umliegende Natur reizt zum Wandern, Radeln und Entspannen. Der Ort hat sich in den vergangenen Jahren mehr und mehr als beliebte Adresse abseits des Haupttourismus in unberührter Naturlandschaft etabliert.

Sonstiges

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5% sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2,0% sind vom Käufer zu zahlen. Stichworte Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1