Bezug ab sofort: Gastrofläche (ca. 244m²) im EG in modernem Neubau
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- erstellt am: 26.09.2022
- gültig bis: 25.09.2032
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 59,1 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 85,6 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 15,4 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
---------------
Gastrofläche mit 244m² im Erdgeschoß eines Neubaugebäudes im Erstbezug.
Ausstattung kann teilweise mich vom Mieter mitbestimmt werden.
Große Schaufesnsterfront, beste Sichtbarkeit, Parkplätz anmietbar.
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin vor Ort.
Ausstattung
Das barrierefrei erschlossene Gebäude bietet Ihnen nahezu grenzenlose Freiheiten, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in der Grundrissgestaltung umzusetzen. Anmietbare Flächen von ca. 450 qm bis ca. 900 qm pro Geschoss lassen sich in Einzel,- Kombi,- oder auch Offene Büros frei gestalten, Schaufensterfronten im EG sind zusätzlich kombinierbar. Elektro-Ladestationen in der gebäudeeigenen Tiefgarage sowie den Außenstellplätzen ( ges. 80 Stellplätze) fügen sich zusammen mit zukunftsweisenden Technologien und der Flexibilität in der Grundrisseinteilung im Gesamtbild zu einer modernen, zeitgemäßen Bausubstanz. Eine Energieeffizienz nach KfW55 Neubauzustand, Vollklimatisierte helle Räumlichkeiten, Schallschutzfenster, Fernheizung und EDV-Verkabelung sind selbstverständlich gegeben.
Lage
Die zentrale Lage des Bürogebäudes an der sehr hoch frequentierten Nürnbergerstraße sowie die schnelle Anbindung an die A3, A7 und B8 bieten ideale Vorraussetzungen für Ihr Unternehmen. Neu angelegte Fahrradwege direkt bis vor die Haustüre sowie die Bushaltestelle in nächster Nähe binden den Standort auch Autofrei bestens an weiteste Stadtteile Würzburgs an.
Fußläufig erreichbar liegen für den täglichen Bedarf rund um einen Edeka mit Café verschiedene Bäcker sowie eine Apotheke, DHL Station und Tankstelle.
Sonstiges
Sonstiges
Unser komplettes Angebot an Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserer Interseite: www.viefhaus-immobilien.de :
* Produktions- und Lagerhallen
* Büroflächen
* Einzelhandelsflächen
* Hotel- und Gastronomieobjekte
* Gewerbegrundstücke
*****************************************************
* Eigentumswohnungen
* Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften
* Mietwohnungen
* Grundstücke
* Mehrfamilienhäuser
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie mit uns: 0931-88065060 oder [email protected] !
Alle Angaben unverbindlich ohne Gewähr (Informationen sind vom Eigentümer). Unsere Geschäftsbedingungen sind Angebotsgrundlage.
Stichworte
Lagerfläche: 84,00 m², Gesamtfläche: 269,00 m²