Bezug ab sofort | Neubau | ca. 10.465m² teilbar ab 2.500 m²
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Bodenkonstruktion und -belastbarkeit: Monolithische Stahlfaserbetonplatte, 50kN/m2 Flächenlast im Lagerbereich und 3 kN/m2 im Bürobereich (wärme- und trittschallisolierter Zementestrich)
- Tore: Andienung über mind. 1 ebenerdiges Tor je Einheit mit elektrischem Sektionaltor + Bedarf Tore mit Überladebrücke (z.B. mind. 1 je 1000 m2 Hallenfläche)
- Deckenhöhe: Lagerhalle mit 10 m lichter Höhe, Bürobereich mit mind. 2,8 m
- Fassade: Kingspan Quadcore Sandwichelemente von 100 mm Stärke o.ä.
- Dachkonstruktion: Dachaufbau aus verzinkten und beschichteten Trapezblechen, Dampfdiffusionssperreund Wärmedämmung aus PIR, statischeVorrüstung für eine Photovoltaikanlage
- Deckenkonstruktion: Sichtbare Holzdecke im Bürobereich mit hochwertiger Sichtinstallation bei Tragewerk in Holz, alternativ mit integrierter Rasterabhangdecke
- Stützenraster: Die Stützweite in der Halle beträg standardmäßig 12 x 24 m
- Fenster und Türen: Thermisch getrennte Aluminium Fenster in den Büros, elektrischer Sonnenschutz, Alurahmentüren außen, Hallenfensteraus Holz
- RWA Anlage: Dachfenster / Oberlichter mit integrierten RWA-Öffnungen, Halle mit vertikalen Lichtbändern
- Heizung / Kühlung: Halle wird über elektrisch betriebene Wärmepumpen beheizt und kann auch zum Kühlen ausgelegt sein, inklusive Kühlung der Büros über Betonkernaktivierung und -Lüftung
- Beleuchtung: LED-Beleuchtung in der Halle mit 200 Lux und mind. 500 Lux im administrativen Bereich, in einzelne Schaltkreise aufgeteilt
- Produktion / Lagerräume: werden nach Kundenwunsch ausgestaltet und hergestellt
- Tragewerk: Modularer Holzbau oder Holzhybrid (Tragewerk Halle und Büro)
- Sprinkleranlage: Automatische Löschanlage nach FM GLOBAL
Lage
Der neubau befindet sich im Gewerbegebiet Markranstädt-Kulkwitz. Markranstädt liegt etwa 10 Kilometer vom Stadtzentrum Leipzig entfernt im Landkreis Leipzig. Die Ortslage im Grünen, das gute Nahverkehrsnetz sowie die Nähe zum Flughafen Leipzig-Halle und den Autobahnen zeichnen die Attraktivität der Stadt am Kulkwitzer See aus. ecoPARK Leipzig-West ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden, es liegt direkt an der
B186, ein direkter Zubringer zur A38. Auch die A9 ist optimal erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Lagerfläche: 16.800,00 m², Nutzfläche: 16.800,00 m², Gesamtfläche: 16.800,00 m², Hallenhöhe: 10,50 m